574 800$
Nouveauté
ULS : 17282640
Chalet
à vendre
95 Ch. du Lac-Rouge, Saint-Didace
Imaginez un matin paisible où les rayons du soleil filtrent à travers une forêt de conifères, illuminant un vaste terrain de 250 000 pi² bordé par la rivière Rouge. À seulement 1h45 de Montréal, cette maison de 2012 vous offre un salon lumineux avec poêle au bois, cuisine moderne, et sous-sol aménagé avec chambre privée. Subdivisible en deux lots, elle propose un potentiel locatif de 75 000 $/an. Été ou hiver, activités abondent : pêche, kayak, ski, motoneige. Un lieu où nature et rentabilité se rencontrent. Voir addenda pour description complète
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 824 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Imaginez un matin paisible, où les premiers rayons de soleil filtrent à travers une dense forêt de conifères, illuminant doucement un terrain de plus de 250 000 pieds carrés bordé par le ruissellement de la rivière Rouge. Le seul son qui perce le silence est celui de l'eau qui s'écoule doucement, une invitation à profiter de la nature dans toute sa grandeur. À seulement 1h45 de Montréal, cette propriété est un véritable havre de paix, une retraite loin du tumulte, mais aussi une opportunité unique pour tout investisseur visionnaire.
Cette maison de plain-pied, construite en 2012, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Dès que vous franchissez le seuil, une ambiance chaleureuse, plafond cathédrale et accueillante vous enveloppe. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, est rehaussé par un superbe poêle au bois. L'endroit rêvé pour des soirées d'hiver mémorables. Le plancher de bois ajoute une touche rustique, tandis que la disposition ouverte relie harmonieusement la cuisine moderne et la salle à manger, où des repas en famille ou entre amis se déroulent dans un décor où la nature est toujours présente à travers les fenêtres.
Au sous-sol, le charme continue. Une salle familiale spacieuse offre un espace polyvalent, parfait pour se divertir ou se détendre après une journée d'activités en plein air. Une deuxième chambre, avec sa salle d'eau, transforme cet espace en un coin privé pour vos invités.
Cette propriété ne se limite pas à son charme visuel. Son immense terrain est un trésor pour les investisseurs : divisible en deux grands lots, il offre la possibilité d'ajouter une seconde construction ou de revendre un terrain distinct pour optimiser vos rendements. La popularité grandissante de la location court terme, avec un potentiel de revenus annuels bruts pouvant atteindre +de 75 000 $, ajoute une valeur immédiate à cet investissement.
Chaque saison transforme ce lieu en un tableau vivant. En été, les activités de plein air abondent : baignade, pêche, kayak ou simples promenades le long de la rivière Rouge. En hiver, la région se métamorphose en un paradis enneigé, attirant les amateurs de raquette, vtt, skidoo et de sports d'hiver. Sa localisation stratégique, combinant tranquillité et proximité des services essentiels, en fait une destination prisée pour les locataires comme pour les propriétaires.
Votre Vision, Ma Mission
Cette maison de plain-pied, construite en 2012, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Dès que vous franchissez le seuil, une ambiance chaleureuse, plafond cathédrale et accueillante vous enveloppe. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, est rehaussé par un superbe poêle au bois. L'endroit rêvé pour des soirées d'hiver mémorables. Le plancher de bois ajoute une touche rustique, tandis que la disposition ouverte relie harmonieusement la cuisine moderne et la salle à manger, où des repas en famille ou entre amis se déroulent dans un décor où la nature est toujours présente à travers les fenêtres.
Au sous-sol, le charme continue. Une salle familiale spacieuse offre un espace polyvalent, parfait pour se divertir ou se détendre après une journée d'activités en plein air. Une deuxième chambre, avec sa salle d'eau, transforme cet espace en un coin privé pour vos invités.
Cette propriété ne se limite pas à son charme visuel. Son immense terrain est un trésor pour les investisseurs : divisible en deux grands lots, il offre la possibilité d'ajouter une seconde construction ou de revendre un terrain distinct pour optimiser vos rendements. La popularité grandissante de la location court terme, avec un potentiel de revenus annuels bruts pouvant atteindre +de 75 000 $, ajoute une valeur immédiate à cet investissement.
Chaque saison transforme ce lieu en un tableau vivant. En été, les activités de plein air abondent : baignade, pêche, kayak ou simples promenades le long de la rivière Rouge. En hiver, la région se métamorphose en un paradis enneigé, attirant les amateurs de raquette, vtt, skidoo et de sports d'hiver. Sa localisation stratégique, combinant tranquillité et proximité des services essentiels, en fait une destination prisée pour les locataires comme pour les propriétaires.
Votre Vision, Ma Mission
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 28' 7"
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 824 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
757' X 566'
Superficie du terrain
250 284,59 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable, Accès (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
sur la fôret
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, incroyable
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, village, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
magnifique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
spacieuse et équipé
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
genereuse
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
douche ind.
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'8" X 16'0"
Revêtement :
epoxy
Détails :
éclairé
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
epoxy
Détails :
lit double pour enfants
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 8'6"
Revêtement :
epoxy
Détails :
+ laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface, rivière
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 60 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 600 $
- Total
- 256 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 516 $
- Scolaire (2024)
- 149 $
- Total
- 2 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-ondes, le sofa, lit de toutes les chambres. Peut être vendu tel quel, incluant tous les accessoires nécessaires à la vie quotidienne, tels que les ustensiles, la vaisselle, et tout ce qui est présent dans la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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