375 000$
Nouveauté
ULS : 28603239
Chalet
à vendre
992 Ch. Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults
Chalet 4 saisons en bordure de la paisible Rivière Nicolet. 3 chambres, 1 salle de bain, intérieur en bois de pruche. Second bâtiment en bord de rivière pour atelier ou cuisine d'été. Fibre optique haute vitesse disponible. Chemin ouvert en hiver, fosse septique avec champ d'épuration récent. un petit domaine intime sur un vaste terrain de 38 000 pieds carrés, en fin de rue privée entouré de la nature. Rivière navigable en kayak, chaloupe, paddle board. Proximité des pistes de motoneige, quatre-roues, et sentiers de raquette. . Un coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez le paradis quatre saisons dans ce magnifique chalet situé en bordure de la paisible Rivière Nicolet. Avec 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, cet espace chaleureux a subi plusieurs améliorations au fil des ans, offrant un confort moderne tout en préservant son charme rustique.
À l'intérieur, vous serez accueilli par des finitions en bois de pruche, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande aire ouverte regroupe une cuisine bien équipée, une salle à manger spacieuse et un salon invitant, parfait pour
rassembler famille et amis.
Le chalet repose sur un vaste terrain de plus de 38 000 pieds carrés, garantissant une intimité totale. Situé au bout d'une rue privée, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la nature environnante.
Un atout exceptionnel de cette propriété est le deuxième bâtiment en bordure de la rivière. Que ce soit pour l'utiliser comme atelier, loft, ou entrepôt, les possibilités sont infinies, ajoutant une dimension supplémentaire à ce joyau.
La Rivière Nicolet, navigable en kayak, chaloupe, paddle board, et plus encore, offre des moments de détente au fil de l'eau.
Les amateurs de sports d'hiver seront comblés par la proximité des pistes de motoneige, des sentiers de quatre-roues et des itinéraires de raquette. De plus, le chemin d'accès est ouvert en hiver, facilitant l'accès à votre refuge en toute saison.
La présence de la fibre optique haute vitesse garantit une connectivité rapide et fiable, idéale pour ceux qui souhaitent rester connectés tout en profitant de la tranquillité de la nature.
Enfin, une installation septique Ecoflo récente et conforme au cours d'eau ajoute une touche de modernité à cette propriété, assurant un mode de vie confortable et respectueux de l'environnement.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce chalet exceptionnel, un véritable havre de paix au coeur de la nature.
À l'intérieur, vous serez accueilli par des finitions en bois de pruche, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande aire ouverte regroupe une cuisine bien équipée, une salle à manger spacieuse et un salon invitant, parfait pour
rassembler famille et amis.
Le chalet repose sur un vaste terrain de plus de 38 000 pieds carrés, garantissant une intimité totale. Situé au bout d'une rue privée, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la nature environnante.
Un atout exceptionnel de cette propriété est le deuxième bâtiment en bordure de la rivière. Que ce soit pour l'utiliser comme atelier, loft, ou entrepôt, les possibilités sont infinies, ajoutant une dimension supplémentaire à ce joyau.
La Rivière Nicolet, navigable en kayak, chaloupe, paddle board, et plus encore, offre des moments de détente au fil de l'eau.
Les amateurs de sports d'hiver seront comblés par la proximité des pistes de motoneige, des sentiers de quatre-roues et des itinéraires de raquette. De plus, le chemin d'accès est ouvert en hiver, facilitant l'accès à votre refuge en toute saison.
La présence de la fibre optique haute vitesse garantit une connectivité rapide et fiable, idéale pour ceux qui souhaitent rester connectés tout en profitant de la tranquillité de la nature.
Enfin, une installation septique Ecoflo récente et conforme au cours d'eau ajoute une touche de modernité à cette propriété, assurant un mode de vie confortable et respectueux de l'environnement.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce chalet exceptionnel, un véritable havre de paix au coeur de la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 25' 3"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' 8" X 227' irr.
Superficie du terrain
38 452 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 86 500 $
- Total
- 114 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 802 $
- Scolaire (2025)
- 63 $
- Total
- 865 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse, pôles à rideaux, rideaux, lits, matelas, literie, commodes de chambre, modules de jeux extérieur, balançoire en bois, tables et chaises de cuisine, Table et chaises extérieures, Bbq, poulailler, pelles, râteaux et outillage divers, souffleur à neige, tracteur à pelouse, quais, cordes de bois, mobilier dans le grand cabanon, 2 unités air climatisé de fenêtre.
Exclusions
Télévision, chaloupe et moteur, 2 kayaks de pêche et rames, 4 roues (VTT), Divan lit et 2 fauteuils gris dans le salon, scie à chaine, coupe bordure. Coffre d'outils mécanique, fendeuse à bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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