18,95$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 15456840
Commerciale à louer - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
215 Rue St-Jacques app. 100, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
OPPORTUNITÉ! LOCALISATION AAA! moins de 170 mètres de la station de métro Place-d'Armes, voici un vaste local occupant la majeure partie du 1er étage du prestigieux édifice Dominion Express qui en impose avec son vaste hall d'entrée et ses détails architecturaux à peu près impossibles à reproduire de nos jours. Situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale, à 2 pas du Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial et Square Victoria. Selon la durée du bail, une allocation de 25$-40/pc est allouée par le locateur pour vos améliorations locatives (des conditions s'appliquent). Demandez les plans!
Addenda
LOCALISATION AAA! UN CHOIX INTELLIGENT! WALKSCORE DE 100% !
Situé à 2 pas du métro Place-D'Armes (à moins de 170 mètres), Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial Montréal et du Square Victoria, le prestigieux 215 rue Saint-Jacques est un parfait exemple à l'échelle humaine de l'art de vivre et de travailler dans environnement professionnel à la fois inspirant, stimulant et idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale.
Au 1er étage du magnifique "Dominion Express Building", voici un vaste espace bureaux de 8034 pi.ca. net comportant déjà 9 bureaux fermés, de vastes aires ouvertes, une cuisine, une grande salle de conférence, une salle informatique et une généreuse fenestration sur 3 façades. La superficie locative totale (mesures BOMA) est 9,378 pi.ca. Voir plan.
Avec ses façades détaillées, un hall d'entrée imposant, 3 ascenseurs et des aires communes entretenues avec soin, l'immeuble du 215 St-Jacques a traversé élégamment et avec aplomb les décennies grâce à une gestion irréprochable sur place. Autres aires communes : salle pour vélos au sous-sol disponible par l'entrée de la rue Saint-Antoine, et projet de rénovations du hall de l'immeuble et ajout d'un gyn au 2e étage sont prévus pour 2025.
Y conduire ses affaires, c'est aussi être entouré d'entreprises et d'organisations impliquées dans le marché local, national et international. C'est avoir un choix infini de petits cafés, restos branchés et des tables les plus réputées de Montréal. C'est apprécier la proximité de la majorité des grands hôtels de Montréal (Intercontinental, Embassy, Westin, W, LH, PLace-D'armes, William Gray, etc.) et un accès facile aux autoroutes, stations de métro, Bixi, taxis et autres moyens de transport.
C'est prendre l'air et se ressourcer en parcourant des rues qui racontent l'histoire de Montréal et vous mènent à son Vieux-Port en quelques pas seulement.
STATIONNEMENTS: l'immeuble en face, également propriété du locateur, propose 300 places de stationnement intérieur au 220 rue St-Jacques. Le tarif mensuel d'une place régulière est de 295$ +Tps/Tvq ou 345$ + tx pour un espace réservé. Promotion en cours: prix réduit proposé lors de la signature du bail, incluant quelques places incluses gratuitement pour l'unité 100! Plusieurs places de stationnement extérieur avec parcomètres ($) sont également à proximité.
ALLOCATION (TI): Selon la durée du bail, une allocation de 25$-40$ le pied carré, calculé sur la superficie net, est allouée par le locateur pour les améliorations locatives du locataire (des conditions s'appliquent).
Pour les documents et plans d'étage, en savoir davantage et pour planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Une offre imbattable dans un emplacement de premier ordre!
N.B.: les photos avec le tapis gris rayé ont été prises dans la suite 700 rénovée en 2023.
Situé à 2 pas du métro Place-D'Armes (à moins de 170 mètres), Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial Montréal et du Square Victoria, le prestigieux 215 rue Saint-Jacques est un parfait exemple à l'échelle humaine de l'art de vivre et de travailler dans environnement professionnel à la fois inspirant, stimulant et idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale.
Au 1er étage du magnifique "Dominion Express Building", voici un vaste espace bureaux de 8034 pi.ca. net comportant déjà 9 bureaux fermés, de vastes aires ouvertes, une cuisine, une grande salle de conférence, une salle informatique et une généreuse fenestration sur 3 façades. La superficie locative totale (mesures BOMA) est 9,378 pi.ca. Voir plan.
Avec ses façades détaillées, un hall d'entrée imposant, 3 ascenseurs et des aires communes entretenues avec soin, l'immeuble du 215 St-Jacques a traversé élégamment et avec aplomb les décennies grâce à une gestion irréprochable sur place. Autres aires communes : salle pour vélos au sous-sol disponible par l'entrée de la rue Saint-Antoine, et projet de rénovations du hall de l'immeuble et ajout d'un gyn au 2e étage sont prévus pour 2025.
Y conduire ses affaires, c'est aussi être entouré d'entreprises et d'organisations impliquées dans le marché local, national et international. C'est avoir un choix infini de petits cafés, restos branchés et des tables les plus réputées de Montréal. C'est apprécier la proximité de la majorité des grands hôtels de Montréal (Intercontinental, Embassy, Westin, W, LH, PLace-D'armes, William Gray, etc.) et un accès facile aux autoroutes, stations de métro, Bixi, taxis et autres moyens de transport.
C'est prendre l'air et se ressourcer en parcourant des rues qui racontent l'histoire de Montréal et vous mènent à son Vieux-Port en quelques pas seulement.
STATIONNEMENTS: l'immeuble en face, également propriété du locateur, propose 300 places de stationnement intérieur au 220 rue St-Jacques. Le tarif mensuel d'une place régulière est de 295$ +Tps/Tvq ou 345$ + tx pour un espace réservé. Promotion en cours: prix réduit proposé lors de la signature du bail, incluant quelques places incluses gratuitement pour l'unité 100! Plusieurs places de stationnement extérieur avec parcomètres ($) sont également à proximité.
ALLOCATION (TI): Selon la durée du bail, une allocation de 25$-40$ le pied carré, calculé sur la superficie net, est allouée par le locateur pour les améliorations locatives du locataire (des conditions s'appliquent).
Pour les documents et plans d'étage, en savoir davantage et pour planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Une offre imbattable dans un emplacement de premier ordre!
N.B.: les photos avec le tapis gris rayé ont été prises dans la suite 700 rénovée en 2023.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Superficie habitable
8 034 pi²
Fenestration
Aluminium, verre teint à double scellée
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Palais des Congrès, Palais de Justive, CCM , Autoroute, Métro, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de gicleurs, Ascenseur, HVAC pour l'étage, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ALLOCATION: Pour bail d'un terme initial de 5 ans, une allocation de 25$ le pied carré est incluse, accordée par le locateur pour les améliorations locatives effectuées du locataire (certaines conditions s'appliquent). N.B.: Le loyer de base est sujet à une augmentation annuelle (à déterminer).
Exclusions
Le Loyer additionnel: en 2023, il a été de 16.61$/pi.ca. (ajusté aux coûts réels) pour taxes foncières, d'affaires et scolaires, électricité, ascenseurs, entretien, nettoyage planchers, sécurité et alarme de l'édifice, réparations, enlèvement des ordures, lavage des vitres, etc. Pour 2024, il est estimé à 17.79$/pi.ca.
Calculatrice de versements hypothécaire
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