749 900$ +TPS/TVQ
ULS : 16909461
Commerciale à vendre - Nominingue
251 Rue Godard, Nominingue
*** NOMININGUE VILLAGE *** Camping familial en opération depuis 2002, belle localisation le long de la piste cyclable du petit train du nord. Terrain plat et boisé de plus de 360 000pc. Divisé sur deux lots avec l'aqueduc municipal. Situé à 5 minutes de la plage publique et de la descente à bateau publique pour les embarcations des clients. Beaucoup de potentiel, beaucoup d'outils, abri pour le bois, grand garage chauffé, maison principale de 3 chambres à coucher. Camping très tranquille, 36 terrains saisonniers et 9 terrains sans services le long de la piste, ils sont utilisés par les cyclistes.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
33 568,40 m²
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
ALAIN ST-JEAN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
Addenda
*** NOMININGUE VILLAGE *** Camping familial en opération depuis 2002, belle localisation le long de la piste cyclable du petit train du nord. Terrain plat et boisé de plus de 360 000pc. Divisé sur deux lots avec l'aqueduc municipal. Situé à 5 minutes de la plage publique et de la descente à bateau publique pour les embarcations des clients. Beaucoup de potentiel, beaucoup d'outils, abri pour le bois, grand garage chauffé, maison principale de 3 chambres à coucher. Camping très tranquille, 36 terrains saisonniers et 9 terrains sans services le long de la piste, ils sont utilisés par les cyclistes.
Idéal pour les amoureux de la nature, du plein air et du vélotourisme. L'entreprise jouit d'une clientèle fidèle. Que vous soyez un amateur de camping passionné ou un investisseur cherchant une opportunité, ce terrain déborde de potentiel et une multitude de sources de revenus.
Le camping étant situé dans le village, il est facile d'accéder au village à pied pour obtenir tous les services, de restauration, l'épicerie, la SAQ etc.
Les terrains sont de bonnes grandeurs ce qui est très apprécié des campeurs.
La municipalité offre le service de l'aqueduc pour le camping.
Les terrains saisonniers possèdent leur compteur électrique.
Une maison 4 saisons disponible à l'acheteur de 3 chambres à coucher
Un bloc sanitaire cuisinette, douches et salle de lavage pour les campeurs sans service.
Un abri pour les tracteurs et autres véhicules
Un grand garage chauffé
Sont inclus : plusieurs outils, tracteur, 2 voiturettes de golf, fendeuse à bois et beaucoup d'autres outils servant à l'exploitation de l'entreprise.
Les possibilités de revenus sont diverses et quasi infinies.
L'heure de la retraite a sonné pour le propriétaire et prêt à une relève pleine de nouvelles idées et prêt à renouveler la clientèle. Apportez vos idées, venez visiter et voyez tout le potentiel.
Idéal pour les amoureux de la nature, du plein air et du vélotourisme. L'entreprise jouit d'une clientèle fidèle. Que vous soyez un amateur de camping passionné ou un investisseur cherchant une opportunité, ce terrain déborde de potentiel et une multitude de sources de revenus.
Le camping étant situé dans le village, il est facile d'accéder au village à pied pour obtenir tous les services, de restauration, l'épicerie, la SAQ etc.
Les terrains sont de bonnes grandeurs ce qui est très apprécié des campeurs.
La municipalité offre le service de l'aqueduc pour le camping.
Les terrains saisonniers possèdent leur compteur électrique.
Une maison 4 saisons disponible à l'acheteur de 3 chambres à coucher
Un bloc sanitaire cuisinette, douches et salle de lavage pour les campeurs sans service.
Un abri pour les tracteurs et autres véhicules
Un grand garage chauffé
Sont inclus : plusieurs outils, tracteur, 2 voiturettes de golf, fendeuse à bois et beaucoup d'autres outils servant à l'exploitation de l'entreprise.
Les possibilités de revenus sont diverses et quasi infinies.
L'heure de la retraite a sonné pour le propriétaire et prêt à une relève pleine de nouvelles idées et prêt à renouveler la clientèle. Apportez vos idées, venez visiter et voyez tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 24' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
532' 10" X 909' irr.
Superficie du terrain
33 568,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Accès publique plage et descente à bateau, Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Génératrice, Portes (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 600 $
- Total
- 486 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 450 $
- Scolaire (2023)
- 327 $
- Total
- 5 777 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les équipements et l'ameublement servant à l'exploitation de l'entreprise, les tables à pique-niques, les foyers extérieurs, la voiturette électrique, la chargeuse-rétro caveuse Caterpillar 416b (1996)
Exclusions
Les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires, les biens personnels du vendeur,
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
