699 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9142128
Commerciale à vendre - Saint-André-d'Argenteuil
340 Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil
Découvrez une occasion unique d'acquérir un centre de chasse et pêche florissant, offrant des revenus exceptionnels et un potentiel de développement incroyable ! Niché directement dans une baie pittoresque de la rivière des Outaouais, ce bâtiment principal, construit en 2013, se dresse sur un vaste lot de 110 330 pieds carrés... VOIR ADDENDA
Superficie du terrain
10 250 m²
SIMON LEMAY
Courtier immobilier agréé
RE/MAX CRYSTAL INC.
JESSIKA SIROIS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
À Vendre : Centre de Chasse et Pêche sur glace
Description :
Découvrez une occasion unique d'acquérir un centre de chasse et pêche florissant, offrant des revenus exceptionnels et un potentiel de développement incroyable ! Niché directement dans une baie pittoresque de la rivière des Outaouais, ce bâtiment principal, construit en 2013, se dresse sur un vaste lot de 110 330 pieds carrés.
Inclus dans la Vente :
Cabanes à Pêche : Une cinquantaine de cabanes à pêche de diverses dimensions, chacune générant des revenus entre 250 $ et 1 500 $ par jour, selon le format.
Chalet Confortable : Disponible à la location et pouvant accueillir des groupes.
Fond de Commerce : Comprenant tous les éléments nécessaires pour faire fonctionner votre entreprise.
Bâtiment Principal :
-Garage de près de 1 200 pieds carrés
-Superficie habitable de 4 550 pieds carrés sur deux étages
-Cuisine entièrement équipée, salle de bain complète, salle de lavage
-Chambre à coucher et bureaux fermés
-Consultez la grille d'usage qui vous offre une multitude de possibilités.
-Machinerie : Pour l'installation des cabanes.
-Inventaire : Apâts, cannes à pêche, guichet automatique, arrosoirs à glace, perceuse à glace, cabane sanitaire sur glace, et bien plus encore !
Potentiel de Revenus :
Créez un véritable village sur la glace ! En plus des revenus générés par la location des cabanes, profitez de revenus locatifs annuels des usagers possédant des cabanes personnelles qui souhaitent les placer sur votre terrain ou utiliser votre accès privilégié à la baie. C'est une opportunité en or pour maximiser vos profits tout en offrant une expérience unique à vos clients.
Atouts de la Propriété :
Emplacement Privilégié : Profitez d'un accès exclusif à une baie sans marécage, idéale pour les activités nautiques.
Accessibilité : Facilement accessible en skidoo et VTT en hiver.
Un Petit Coin de Paradis : Faites vivre une expérience inoubliable à vos clients.
Activités Sportives :
Profitez d'une baie facile à travailler, idéale pour la chasse aux canards, outardes, chevreuils et dindons sauvages, que ce soit à l'arc, à l'arbalète ou à poudre noire. Une expérience de chasse inoubliable vous attend !
Droits Acquis :
Bénéficiez d'une entente avec droit acquis sur le lot adjacent pour l'entreposage des cabanes à pêche hors saison, vous permettant de gérer vos installations en toute simplicité.
Sécurité :
La propriété dispose d'une porte d'entrée avec système de sécurité permettant de contrôler les visiteurs, assurant ainsi une tranquillité d'esprit.
Ne Manquez Pas Cette Chance !
Possédez ce centre de chasse et pêche et transformez-le en une destination prisée pour les passionnés de plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Description :
Découvrez une occasion unique d'acquérir un centre de chasse et pêche florissant, offrant des revenus exceptionnels et un potentiel de développement incroyable ! Niché directement dans une baie pittoresque de la rivière des Outaouais, ce bâtiment principal, construit en 2013, se dresse sur un vaste lot de 110 330 pieds carrés.
Inclus dans la Vente :
Cabanes à Pêche : Une cinquantaine de cabanes à pêche de diverses dimensions, chacune générant des revenus entre 250 $ et 1 500 $ par jour, selon le format.
Chalet Confortable : Disponible à la location et pouvant accueillir des groupes.
Fond de Commerce : Comprenant tous les éléments nécessaires pour faire fonctionner votre entreprise.
Bâtiment Principal :
-Garage de près de 1 200 pieds carrés
-Superficie habitable de 4 550 pieds carrés sur deux étages
-Cuisine entièrement équipée, salle de bain complète, salle de lavage
-Chambre à coucher et bureaux fermés
-Consultez la grille d'usage qui vous offre une multitude de possibilités.
-Machinerie : Pour l'installation des cabanes.
-Inventaire : Apâts, cannes à pêche, guichet automatique, arrosoirs à glace, perceuse à glace, cabane sanitaire sur glace, et bien plus encore !
Potentiel de Revenus :
Créez un véritable village sur la glace ! En plus des revenus générés par la location des cabanes, profitez de revenus locatifs annuels des usagers possédant des cabanes personnelles qui souhaitent les placer sur votre terrain ou utiliser votre accès privilégié à la baie. C'est une opportunité en or pour maximiser vos profits tout en offrant une expérience unique à vos clients.
Atouts de la Propriété :
Emplacement Privilégié : Profitez d'un accès exclusif à une baie sans marécage, idéale pour les activités nautiques.
Accessibilité : Facilement accessible en skidoo et VTT en hiver.
Un Petit Coin de Paradis : Faites vivre une expérience inoubliable à vos clients.
Activités Sportives :
Profitez d'une baie facile à travailler, idéale pour la chasse aux canards, outardes, chevreuils et dindons sauvages, que ce soit à l'arc, à l'arbalète ou à poudre noire. Une expérience de chasse inoubliable vous attend !
Droits Acquis :
Bénéficiez d'une entente avec droit acquis sur le lot adjacent pour l'entreposage des cabanes à pêche hors saison, vous permettant de gérer vos installations en toute simplicité.
Sécurité :
La propriété dispose d'une porte d'entrée avec système de sécurité permettant de contrôler les visiteurs, assurant ainsi une tranquillité d'esprit.
Ne Manquez Pas Cette Chance !
Possédez ce centre de chasse et pêche et transformez-le en une destination prisée pour les passionnés de plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 75' 6"
Année de construction
2013
Superficie habitable
422,46 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 11" X 1034' 6"
Superficie du terrain
10 250 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Stationnement (total)
Allée (100)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Portes (1), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Portes hauteur (13, P)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 300 $
- Total
- 439 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 646 $
- Scolaire (2024)
- 360 $
- Total
- 7 006 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 000 $
- Autre
- 7 000 $
- Total
- 12 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 500 $
- Mazout
- 400 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Liste exaustive, à discuter selon entente.
Exclusions
Bien personnel du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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