625 000$
ULS : 26493786
Commerciale à vendre - Mont-Laurier (Mont-Laurier)
438 - 450 Rue de la Madone, Mont-Laurier (Mont-Laurier)
Vous cherchez une opportunité passionnante d'entreprendre dans le monde dynamique du cyclisme? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons une occasion en or avec un bon potentiel d'augmentation des revenus en ajoutant deux logis résidentiels ou des locaux commerciaux. Emplacement de premier choix au coeur de Mont-Laurier. Atelier Vélo Famille dessert sa fidèle clientèle depuis 2008. Le commerce offre une grande variété de vélos et d'accessoires y sont offerts en plus d'avoir un service de réparation et d'entretien sur place dans l'atelier au coeur même de la boutique.
Superficie du terrain
722,20 m²
Addenda
Le marché du cyclisme est en pleine expansion, et avec l'engouement croissant pour le vélo comme mode de transport écologique et sain, les opportunités sont plus prometteuses que jamais. En investissant dans ce commerce de vélo, vous bénéficiez d'une base solide et d'un potentiel de croissance impressionnant.
L'édifice possède 6 espaces. 4 commerciaux et 2 résidentiels.
-Atelier Vélo famille occupe actuellement 3 locaux commerciaux
-Une coiffeuse 1 local commercial
-Le propriétaire occupe un local résidentiel
-Un locataire occupe le second local résidentiel
Une grande variété de vélos est offerte, tel que montagne, route, électrique, hybride, fatbike et plus. Des accessoires de toutes sortes y sont aussi offerts ainsi qu'une gamme de vêtements spécialisés. Plusieurs grandes marques s'y trouvent: Moustache, Devinci, Giant, Liv, Momentum, Norco, etc.
L'édifice possède 6 espaces. 4 commerciaux et 2 résidentiels.
-Atelier Vélo famille occupe actuellement 3 locaux commerciaux
-Une coiffeuse 1 local commercial
-Le propriétaire occupe un local résidentiel
-Un locataire occupe le second local résidentiel
Une grande variété de vélos est offerte, tel que montagne, route, électrique, hybride, fatbike et plus. Des accessoires de toutes sortes y sont aussi offerts ainsi qu'une gamme de vêtements spécialisés. Plusieurs grandes marques s'y trouvent: Moustache, Devinci, Giant, Liv, Momentum, Norco, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 3" X 66' 1" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique, Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 120' 2" irr.
Superficie du terrain
722,20 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 72 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 800 $
- Total
- 374 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 10 933 $
- Scolaire (2023)
- 318 $
- Total
- 11 251 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 650 $
- Entretien
- 600 $
- Total
- 8 250 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 962 $
- Total
- 3 962 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement de l'atelier de vélo
Exclusions
Le camion appartenant présentement à inc 1166315821 est exclus car il sera vendu. L'inventaire est exclus. (Celui-ci sera fait à la date de la prise de possession et sera ajouté au prix de vente.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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