1 800 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14133399
Commerciale à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
10422 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
Bâtisse commerciale avec 3 portes de garage situé sur une artère très passante de Pierrefonds-Roxboro. En activité depuis plusieurs dizaines d'années, l'emplacement offrira de belles retombées. Grand terrain de 16540pc sur le Boulevard Gouin, à proximité des autoroutes 13, 40 et du boulevard Des Sources.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 534,40 m²
Addenda
POSSIBILITÉ DE REDÉVELOPPEMENT.
L'acquisition de la propriété jumelée avec l'acquisition de l'immeuble voisin rassemblera un terrain d'une superficie totale de près de 24,000pc. Ainsi, ce garage pourrait être rénové et poursuivre sa vocation initial ou être démoli et laissez vos projets de construction commerciale/détail et multiétages résidentiels prendre forme.
L'autre lot possède un superficie de 7432 pc et est occupé par un immeuble semi-commercial de 9 unités complètement louées (3 rue Centre-Commercial, Pierrefonds, no centris 25032271).
Près de tous les services et à 2 minutes de la Gare Sunnybrooke du nouveau REM (ligne Deux-Montagnes) et des transports en commun. À 5 minutes des grandes artères, accès rapide aux autoroutes 13 et 40, à 30 min. du Centre-Ville.
Cet emplacement est imbattable pour les longues marches et le vélo. Le Parc Régional du Bois-de-Liesse est à proximité.
Les projets de construction multiétages(semi-commercial) et autres devront être vérifiés auprès des autorités compétentes afin de confirmer leur faisabilité.
Cette vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Il y a un droit de préemption en faveur de Ultramar.
L'acquisition de la propriété jumelée avec l'acquisition de l'immeuble voisin rassemblera un terrain d'une superficie totale de près de 24,000pc. Ainsi, ce garage pourrait être rénové et poursuivre sa vocation initial ou être démoli et laissez vos projets de construction commerciale/détail et multiétages résidentiels prendre forme.
L'autre lot possède un superficie de 7432 pc et est occupé par un immeuble semi-commercial de 9 unités complètement louées (3 rue Centre-Commercial, Pierrefonds, no centris 25032271).
Près de tous les services et à 2 minutes de la Gare Sunnybrooke du nouveau REM (ligne Deux-Montagnes) et des transports en commun. À 5 minutes des grandes artères, accès rapide aux autoroutes 13 et 40, à 30 min. du Centre-Ville.
Cet emplacement est imbattable pour les longues marches et le vélo. Le Parc Régional du Bois-de-Liesse est à proximité.
Les projets de construction multiétages(semi-commercial) et autres devront être vérifiés auprès des autorités compétentes afin de confirmer leur faisabilité.
Cette vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Il y a un droit de préemption en faveur de Ultramar.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 6" X 112'
Superficie du terrain
1 534,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 460 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 400 $
- Total
- 742 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 18 147 $
- Scolaire (2024)
- 600 $
- Total
- 18 747 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
nil
Exclusions
Coffres d'outils et équipements mécanique automobile
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
