Photo Photo principale de la propriété
1 299 900$ +TPS/TVQ
ULS : 26492333

Commerciale à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)

1045 Rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 2 108,80 m²

ALEXANDRE FONTAINE

Courtier immobilier

RE/MAX PLUS INC.

Opportunité commerciale exceptionnelle à saisir! Cette bâtisse impressionnante sur 2 étages présente une disposition idéale pour une variété d'entreprises.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs bureaux fermés, une spacieuse salle ouverte, un espace pour laveuse et sécheuse, 2 salles d'eau, une cuisinette, une réception et des espaces de rangement pratiques. Le bâtiment dispose d'un système de chauffage central au gaz propane offrant un confort optimal.

Le deuxième étage est aménagé pouvant accueillir 1 ou 2 locataires, la grande section bénéficie de spacieux bureaux , d'une cuisinette, d'une salle d'eau et d'une réception.

Quant à lui, le sous-sol offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations.

Cette propriété est située sur un terrain généreux de 22 690 pieds carrés avec de nombreux espaces de stationnement pour votre clientèle. Une grande enseigne extérieure offre une visibilité exceptionnelle aux passants. Une véritable opportunité pour y exercer vos activités commerciales légères dans un environnement professionnel.
Dimensions 66' 6" X 48' 9" irr.
Année de construction 1990
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Tuiles d'acier, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 129' 11" X 207' 2" irr.
Superficie du terrain 2 108,80 m²
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Proximité Autoroute, Transport en commun
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
442 800 $
Évaluation du bâtiment
434 800 $
Total
877 600 $

Taxes

Municipale (2024)
18 599 $
Scolaire (2023)
789 $
Total
19 388 $

Inclusions

Bâtisse et terrain, tous les biens meubles fixés, enseigne, Chauffe-eau (1x) au propane, systèmes de chauffage au gaz propane pour le rez-de-chaussée, système de chauffage électrique pour l'étage, Climatisation électrique pour tout la bâtisse.

Exclusions

Équipements et bien meubles, effets personnels du locataire. Bonbonne de propane louée. Central d'alarme pour la bâtisse et la pompe de puisard.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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