5 900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24199470
Commerciale à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
1144 Rue St-Laurent O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
***Revenu de 523 000 $ et optimisable****Immeuble commercial de santé, situé face au pont Jacques-Cartier, constitue un investissement AAA. Avec un terrain de 30,931 pi² et 14,800 pi² d'espace locatif, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle. Idéal pour les investisseurs visant un site stratégique dans le secteur de la santé.
Superficie du terrain
2 873,60 m²
CARL-ANDRÉ LAHAIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION
ALEXANDRE ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Bienvenue au Centre Médical St-Laurent à Longueuil, où une opportunité commerciale exceptionnelle vous attend.
-Immeuble très bien entretenu, offrant une superficie de plus de 14 800 pieds carrés.
-Idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, cet immeuble présente l'avantage supplémentaire de disposer actuellement de locaux vacants, prêts à être occupés rapidement par l'acheteur avisé.
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Flexibilité au niveau de certains baux en place au cas où un propriétaire occupant désire prendre possession de la majorité de l'immeuble.
- À quelques minutes des autoroutes et des transports en commun
- Stratégiquement situé sur une artère principale
- Très grand stationnement , plus de 25 places disponible.
-Ascenseur
-zonage commercial et artériel mixte
-Immeuble très bien entretenu, offrant une superficie de plus de 14 800 pieds carrés.
-Idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, cet immeuble présente l'avantage supplémentaire de disposer actuellement de locaux vacants, prêts à être occupés rapidement par l'acheteur avisé.
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Flexibilité au niveau de certains baux en place au cas où un propriétaire occupant désire prendre possession de la majorité de l'immeuble.
- À quelques minutes des autoroutes et des transports en commun
- Stratégiquement situé sur une artère principale
- Très grand stationnement , plus de 25 places disponible.
-Ascenseur
-zonage commercial et artériel mixte
Particularités du bâtiment
Dimensions
96' X 68' irr.
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' X 157' 2" irr.
Superficie du terrain
2 873,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (25)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Enseignes permises, Système de gicleurs, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 862 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 827 400 $
- Total
- 3 689 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 110 509 $
- Scolaire (2023)
- 3 482 $
- Total
- 113 991 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 672 $
- Autre
- 2 100 $
- Déneigement
- 2 375 $
- Total
- 10 147 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 32 367 $
- Gaz
- 4 939 $
- Total
- 37 306 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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