1 100 000$
ULS : 17762289
Commerciale à vendre - Valcourt - Ville
1224 - 1230 Rue St-Joseph, Valcourt - Ville
Situé au coeur de Valcourt, ce petit centre commercial est à proximité immédiate de l'usine BRP. Comprenant 4 commerces et 5 logements résidentiels tous loués. Cet immeuble bénéficie de revenus stables et d'un emplacement stratégique près des services et des grandes artères. Une opportunité d'investissement bien situé et opérationnel. Une opportunité d'investissement que vous ne devez pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 613,20 m²
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MARIE-MICHÈLE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
** Tous les loyers commerciaux sont taxables.
** L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec, dans une proportion d'environ 60% selon le compte de taxes municipales.
** Entièrement loués. 4 commerces et 5 logements résidentiels dont un grand 4 1/2 avec foyer et quatre 3 1/2.
** Le local 1224C a été convertit en appartement résidentiel (2024).
** La cour est en asphalte en façade et sur le côté permettant le stationnement de quelques voitures. Le terrain arrière est composé de gravier, de pelouse et d'arbres. On retrouve également un garage avec porte de 8' (pour le logement #30), ainsi que deux remises en vinyle, une de 4' x 10' et une de 8' x 16'.
** Services à proximité : Écoles, parcs et certains commerces et institutions essentiels. On peut accéder rapidement aux routes 222 et 243 et ainsi qu'aux autoroutes 10 et 55.
** Droit de premier refus au dossier. Voir courtier inscripteur.
** Toutes les promesses d'achat devront être accompagnées d'une preuve de mise de fonds provenant d'une institution financière.
** Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
** Toutes les mesures sont approximatives.
** L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec, dans une proportion d'environ 60% selon le compte de taxes municipales.
** Entièrement loués. 4 commerces et 5 logements résidentiels dont un grand 4 1/2 avec foyer et quatre 3 1/2.
** Le local 1224C a été convertit en appartement résidentiel (2024).
** La cour est en asphalte en façade et sur le côté permettant le stationnement de quelques voitures. Le terrain arrière est composé de gravier, de pelouse et d'arbres. On retrouve également un garage avec porte de 8' (pour le logement #30), ainsi que deux remises en vinyle, une de 4' x 10' et une de 8' x 16'.
** Services à proximité : Écoles, parcs et certains commerces et institutions essentiels. On peut accéder rapidement aux routes 222 et 243 et ainsi qu'aux autoroutes 10 et 55.
** Droit de premier refus au dossier. Voir courtier inscripteur.
** Toutes les promesses d'achat devront être accompagnées d'une preuve de mise de fonds provenant d'une institution financière.
** Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
** Toutes les mesures sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
116' 1" X 81' 7" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Béton, Fibrociment, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X
Superficie du terrain
2 613,20 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
BRP, écoles, parcs, services essentiels, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 300 $
- Total
- 277 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 556 $
- Scolaire (2024)
- 239 $
- Total
- 7 795 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 979 $
- Déneigement
- 1 000 $
- Total
- 5 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux. Bacs ordures, récupération et composte.
Exclusions
Selon les baux. Effets personnels des locataires et commerçants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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