1 895 000$
ULS : 15503963
Commerciale à vendre - Saint-Eustache (Centre Est)
1234 Ch. de la Grande-Côte, Saint-Eustache (Centre Est)
Superficie du terrain
10 501 pi²
SOPHIE HENRICHON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
STEPHANE FONTAINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Opportunité Rare : Résidence Clé en Main à St-Eustache avec Potentiel de Croissance !
Coordonnées confidentielles à St-Eustache
Découvrez une occasion en or d'acquérir une résidence pour personnes âgées (RPA) impeccable, située au coeur de St-Eustache. Cette propriété de plus de 10 500 pi² allie modernité, confort et une excellente réputation, offrant une base solide pour une activité lucrative dans un secteur très demandé.
Points Forts de la Résidence :
*Entièrement Clé en Main : Prête à fonctionner dès votre arrivée ! Cette résidence certifiée, avec une équipe qualifiée et une clientèle semi-autonome, est un véritable joyau pour les investisseurs.
*Capacité d'Accueil Impressionnante : Avec 20 chambres, dont 2 doubles, et la possibilité d'ajouter 6 chambres supplémentaires grâce à une dérogation municipale, cette propriété peut accueillir jusqu'à 24 résidents.
*Équipement et Ameublement Inclus : Vous recevez tout le nécessaire pour faire fonctionner l'établissement efficacement, sans tracas supplémentaires.
*Certifications et Conformité : Récemment renouvelée pour 4 ans (2 ans restants), cette résidence respecte toutes les normes du CISSS/MSSS, de la Sécurité publique, de la MAPAQ et de la RBQ, et est membre du RQRA.
*Entretien Impeccable : La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations depuis 2015, garantissant un environnement moderne et fonctionnel.
*Taux d'Occupation Exceptionnel : Un taux de 100% en moins de 30 jours, généralement sans besoin d'agences de placement, témoigne de l'attrait et de la qualité des soins offerts.
*Emplacement Idéal : Située dans un secteur très recherché, à proximité de tous les services nécessaires et en accord avec une entente de services avec le CLSC.
Une balance de vente pourrait être envisagée pour faciliter l'acquisition.
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une résidence pour personnes âgées renommée, avec un potentiel de croissance remarquable.
Prenez rendez-vous maintenant pour découvrir cette opportunité exceptionnelle !
Coordonnées confidentielles à St-Eustache
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Points Forts de la Résidence :
*Entièrement Clé en Main : Prête à fonctionner dès votre arrivée ! Cette résidence certifiée, avec une équipe qualifiée et une clientèle semi-autonome, est un véritable joyau pour les investisseurs.
*Capacité d'Accueil Impressionnante : Avec 20 chambres, dont 2 doubles, et la possibilité d'ajouter 6 chambres supplémentaires grâce à une dérogation municipale, cette propriété peut accueillir jusqu'à 24 résidents.
*Équipement et Ameublement Inclus : Vous recevez tout le nécessaire pour faire fonctionner l'établissement efficacement, sans tracas supplémentaires.
*Certifications et Conformité : Récemment renouvelée pour 4 ans (2 ans restants), cette résidence respecte toutes les normes du CISSS/MSSS, de la Sécurité publique, de la MAPAQ et de la RBQ, et est membre du RQRA.
*Entretien Impeccable : La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations depuis 2015, garantissant un environnement moderne et fonctionnel.
*Taux d'Occupation Exceptionnel : Un taux de 100% en moins de 30 jours, généralement sans besoin d'agences de placement, témoigne de l'attrait et de la qualité des soins offerts.
*Emplacement Idéal : Située dans un secteur très recherché, à proximité de tous les services nécessaires et en accord avec une entente de services avec le CLSC.
Une balance de vente pourrait être envisagée pour faciliter l'acquisition.
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une résidence pour personnes âgées renommée, avec un potentiel de croissance remarquable.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 8" X 35' 6" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Acier devant salon 2012
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 501 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, fournaise électrique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ascenseur, Climatiseur mural, Génératrice, Système de gicleurs, Échangeur d'air, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 237 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 872 400 $
- Total
- 1 110 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 934 $
- Scolaire (2023)
- 1 045 $
- Total
- 8 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout l'équipement et ameublement nécessaire au bon fonctionnement de l'immeuble. Remise, pergola, fontaine et génératrice. Plans d'agrandissement pour 6 chambres supplémentaires-dérogation acceptée par la municipalité pour ajout de chambres supplémentaires (voir municipalité)
Calculatrice de versements hypothécaire
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