529 000$
ULS : 28928034
Co-propriété à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
1244Z - 1250Z 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Bâtisse commerciale incluant 2 logements de 4 1/2 nc/ne. Cet emplacement stratégique en façade sur la 1re Avenue au coeur de Limoilou va faciliter le succès de votre entreprise. Local au rdc de 2 160 pc pouvant être disponible rapidement. Présentement loué à 3 600$ par mois jusqu'en novembre 2026, il pourrait être occupé sur un préavis de 45 jours. Belle occasion d'affaires et fort potentiel de développement pour votre projet.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 160 pi²
MICHEL BOUTET
Courtier immobilier
RE/MAX HORIZON
LOUISE BRISSON
Courtier immobilier
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
- Revenus potentiels de 61 380 $ annuellement.
- Le local commercial a un bail jusqu'au 30 novembre 2026. Il est inoccupé en ce moment et le locataire va honorer son bail jusqu'à l'échéance. Le futur acheteur pourra en disposer et négocier avec ce locataire pour l'occuper ou le louer à un autre occupant.
- Les baux résidentiels ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.
- Le logement au second niveau bénéficie d'une fabuleuse terrasse permettant une utilisation optimale tout au long de l'année.
- Possibilité d'avoir des subventions pour la réfection des galeries avant des deux logements.
- Le local commercial a un bail jusqu'au 30 novembre 2026. Il est inoccupé en ce moment et le locataire va honorer son bail jusqu'à l'échéance. Le futur acheteur pourra en disposer et négocier avec ce locataire pour l'occuper ou le louer à un autre occupant.
- Les baux résidentiels ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.
- Le logement au second niveau bénéficie d'une fabuleuse terrasse permettant une utilisation optimale tout au long de l'année.
- Possibilité d'avoir des subventions pour la réfection des galeries avant des deux logements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
4 252 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Revêtement
Canexel, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 160 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Air climatisé dans le local commercial seulement
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 000 $
- Total
- 525 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 625 $
- Scolaire (2024)
- 356 $
- Total
- 12 981 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 275 $
- Entretien
- 3 000 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 8 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les effets personnels des locataires. Le cabanon sur la terrasse du 2e niveau appartient au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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