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1 100 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17872418

Commerciale à vendre - Bedford - Canton

1291 Route 235, Bedford - Canton
**Opportunité d'Affaires Exceptionnelle à Bedford!** Vous cherchez une entreprise rentable et bien organisée pour investir? Ne cherchez pas plus loin! Nous vous présentons une occasion en or située au 1291 route 235 à Bedford. Ce bijou commercial comprend non seulement un bâtiment en excellente condition, mais aussi un vaste terrain de plus de 41 424 pieds carrés! Imaginez les possibilités infinies que cela offre pour développer votre activité ou en créer une nouvelle. L'emplacement stratégique de cet établissement en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle diversifiée et croissante.
Superficie du terrain 41 424 pi²

EDITH BOURRET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

**Opportunité d'Affaires Exceptionnelle à Bedford!**

Vous cherchez une entreprise rentable et bien organisée pour investir? Ne cherchez pas plus loin! Nous vous présentons une occasion en or située au 1291 route 235 à Bedford.

Ce bijou commercial comprend non seulement un bâtiment en excellente condition, mais aussi un vaste terrain de plus de 41 424 pieds carrés! Imaginez les possibilités infinies que cela offre pour développer votre activité ou en créer une nouvelle.

L'emplacement stratégique de cet établissement en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle diversifiée et croissante. Avec une infrastructure solide en place et une réputation établie, vous pourrez facilement continuer à prospérer et à étendre vos activités.

Que vous soyez un entrepreneur chevronné à la recherche d'un investissement lucratif ou un nouveau venu dans le monde des affaires à la recherche d'une occasion prometteuse, ce package tout-en-un est fait pour vous!

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https://outillagerioux.com/
Dimensions 90' 6" X 54' 6" irr.
Année de construction 1991
Superficie habitable 41 424 pi²
Fenestration Aluminium
Revêtement Aluminium
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché, Simple largeur
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 107' 10" X 45' 2" irr.
Superficie du terrain 41 424 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (20), Garage (1)
Proximité Autoroute
Mode de chauffage Eau chaude, par plancher
Énergie pour le chauffage huile, plancher chauffant
Commodités de la propriété ou de l'unité Entrée électrique (200), Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Portes (3), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Enseignes permises
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Fosse septique
Étude environnementale Phase 1 (2012, 1)

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
34 000 $
Évaluation du bâtiment
234 300 $
Total
268 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 240 $
Scolaire (2024)
233 $
Total
2 473 $

Inclusions

Le fond de commerce et tous ses biens

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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