Photo Photo principale de la propriété
1 200 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16950102

Commerciale à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

1360 - 1366 Av. Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Immeuble commercial, très bien situé, rue Maguire, côté ensoleillé et achalandé. 100% loué- 2 locataires de longue date. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Revenus nets: 83,400$/an. Zonage commercial varié. Idéal investisseurs, entrepreneur, commerçant.
Superficie du terrain 260,10 m²

YVES BLACKBURN

Courtier immobilier agréé

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

Rénovations :
Restaurant Brynd Smoke meat
- air climatisé en 2022
- Changer trappe à graisse du Restaurant en 2020
Boutique Suisse :
- Sous-sol : pompe de puisard + refait porte arrière en 2021
- Mur de béton en 1998

- Fenêtres +/- 10 ans.
- Refaite façade brique +/- 10 ans.
Dimensions 35' X 66' 1"
Année de construction 1947
Fenestration Aluminium
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Béton
Sous-sol Non aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2009, 1)
Dimensions du terrain 35' X 80'
Superficie du terrain 260,10 m²
Proximité Autoroute, Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
154 000 $
Évaluation du bâtiment
616 000 $
Total
770 000 $

Taxes

Municipale (2024)
26 564 $
Scolaire (2024)
682 $
Total
27 246 $

Dépenses annuelles

Assurances
7 356 $
Total
7 356 $

Exclusions

Effets des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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