239 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19349985
Commerciale à vendre - Saint-Joseph-de-Beauce
142Z - 144Z Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce
Entrepreneur(e) de la coiffure ou de l'univers de la beauté: Saisissez votre chance d'avoir votre propre salon avec les revenus supplémentaires d'un 4 1/2 au 2e étage. Facile à rentabiliser, le salon au RDC compte présentement 5 chaises de coiffure / barbier. Modèle d'affaire simple: entrepreneurs avec clientèle établie qui louent leurs chaises et qui souhaitent demeurer au salon donc: des revenus garantis. Le salon offre aussi une salle d'employés, une verrière / salle d'attente et un emplacement central en plein coeur de St-Joseph. (Immeuble à 50% taxable.) Plus de 25 000$ annuel en revenus brut! Venez y bâtir votre avenir !
Superficie du terrain
577,30 m²
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
PLUS DE DÉTAILS SUR LA RÉPARTITION DES REVENUS
Le logement 4 1/2 au 2e est récent (fait à l'automne) et rapporte 750$ / mois rien compris.
Au RDC le salon de coiffure fonctionne sous une formule "location à la chaise".
2 coiffeuses à temps plein : revenus de 135$ / chaise / semaine
1 coiffeuse temps partiel: revenus de 50$ / chaise / semaine
Donc 320 $ / semaine = 16 640$ / an pour le salon + 9000$ pour le loyer = 25 640$
Il y a un potentiel de plus car il y a en fait 5 chaises de coiffure dans le salon et 3 lavabos et beaucoup d'espace.
Le logement 4 1/2 au 2e est récent (fait à l'automne) et rapporte 750$ / mois rien compris.
Au RDC le salon de coiffure fonctionne sous une formule "location à la chaise".
2 coiffeuses à temps plein : revenus de 135$ / chaise / semaine
1 coiffeuse temps partiel: revenus de 50$ / chaise / semaine
Donc 320 $ / semaine = 16 640$ / an pour le salon + 9000$ pour le loyer = 25 640$
Il y a un potentiel de plus car il y a en fait 5 chaises de coiffure dans le salon et 3 lavabos et beaucoup d'espace.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 35' 7" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 2" X 100' irr.
Superficie du terrain
577,30 m²
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Entrée électrique (200), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 900 $
- Total
- 199 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 132 $
- Scolaire (2023)
- 89 $
- Total
- 3 221 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 761 $
- Déneigement
- 718 $
- Total
- 2 479 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 511 $
- Total
- 4 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations fixes du salon de coiffure, le mobilier du salon, de la salle des employés, de la salle d'attente. Les équipements de coiffure. Laveuse-sécheuse, habillages de fenêtres. Les rangements du salon. A/C du logement. Poubelle et récup. îlot du logement (non montrés, rangé dans locker).
Exclusions
Meubles et tous les effets personnels de la locataire au 2e. Les produits (l'inventaire) et instruments de travail des coiffeuses. Habillages des fenêtres du logement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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