Photo Photo principale de la propriété
365 000$
ULS : 26145213

Commerciale à vendre - Gaspé (Rivière-au-Renard)

161 - 163 Boul. Renard E., Gaspé (Rivière-au-Renard)
À quelques pas de la mer, incroyable opportunité d'investissement à saisir aujourd'hui situé au coeur de Rivière-Au-Renard (Capital des Pêches). Immeuble à vocation mixte (résidentiel et commercial) ayant bien été entretenue au fil des années. Plusieurs rénovations récentes (Voir addenda). Comprends 5 logements résidentiels dont un est un logement Airbnb. On y retrouve également un local commercial de 675 pieds carrés servant de restaurant qui est actuellement loué. Cet immeuble génère des revenus très interessants! Génère plus de 52 000 $ en revenus par année. À qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 1 384,40 m²

LOUISE-HÉLÈNE DELORME

Courtière immobilière

RE/MAX AVANT TOUT INC.

ALEX BOND

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

Découvrez ce magnifique immeuble à revenus dès aujourd'hui!

Rénovations effectués dans l'appartement 161-3:
- Mise à niveau des installations électriques brutes et remplacement des accessoires électriques;
- Mise à niveau de la plomberie brute et remplacement des appareils de plomberie;
- Réparation du recouvrement des murs intérieurs et des plafonds;
- Remplacement des couvre-planchers;
- Remplacement des armoires de la cuisine et de la vanité;
- Remplacement des portes intérieures;
- Peinture intérieure et travaux de finition.

Dépendances et annexes:
Entrées de sous-sol de 4' 6'' X 9' (accès aux app. 161-2, 161-3 et 161-4)

Lien Airbnb pour L'appartement 161-3 (occupation possible) :
https://www.airbnb.ca/rooms/577655180892288113?adults=1&check_in=2023-08-22&check_out=2023-08-29&source_impression_id=p3_1687551321_4RYymgT9RqQKBNi4&previous_page_section_name=1000&federated_search_id=b9ae0ccc-5038-49e5-a571-f7e2877995d9
Dimensions 40' 2" X 48' 9" irr.
Année de construction Inconnue
Fenestration PVC
Revêtement Déclin d'aggloméré & tôle, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 120' 1" X 124' 1"
Superficie du terrain 1 384,40 m²
Stationnement (total) Allée (12)
Proximité Écoles, clsc, bibliothèque, Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
32 700 $
Évaluation du bâtiment
171 800 $
Total
204 500 $

Taxes

Municipale (2023)
9 368 $
Scolaire (2023)
177 $
Total
9 545 $

Dépenses annuelles

Assurances
4 760 $
Total
4 760 $

Inclusions

Tous les meubles & électros + vaisselle + ustensiles + batterie de cuisine - divan lit - table + 4 chaises - lingerie dans l'appartement #1 - loué en airbnb

Exclusions

Tous les effets & meubles personnels des locataires et tout l'équipement, meubles, et autres du local commercial.

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