950 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9742598
Commerciale à vendre - Drummondville (Drummondville)
1625 Boul. St-Joseph, Drummondville (Drummondville)
STRATÉGIQUE! de QUALITÉ! RENTABILITÉ! Bâtisse commerciale de 4 256 pc, tout brique, stratégiquement située sur le boulevard St-Joseph, l'une des artères principales de Drummondville. Solide, aucun mur porteur, de qualité supérieure par sa construction Provencher en 1994, elle fait l'envie de tout commerçant désireux de s'installer dans un environnement dynamique et en plein essor bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à la grande affluence des voitures et des passants. Présentement louée pour une période de 3 ans à un excellent locataire, elle rapporte des revenus annuels de 63 120$. Suite voir Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
5 497,50 pi²
Addenda
Remarques - Suite :
Possibilité toutefois d'en augmenter le rendement locatif en optimisant l'utilisation de l'espace disponible. Que ce soit pour ouvrir un nouveau magasin, installer un bureau ou développer un service professionnel, cette bâtisse commerciale offre un environnement propice à la croissance de votre entreprise. N'oubliez pas de vous renseigner sur les réglementations locales en matière de division de logement et d'obtenir toutes les autorisations nécessaires avant de procéder aux travaux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les OPPORTUNITÉS d'affaires disponibles de cet emplacement de premier choix à Drummondville.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 60' 8" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 9" X 99' 9" irr.
Superficie du terrain
5 497,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Près de tous les services, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Propane, Granules, Bois, Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Enseignes permises, Monte-charge, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 143 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 600 $
- Total
- 419 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 785 $
- Scolaire (2024)
- 323 $
- Total
- 8 108 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, aspirateur central, 2 conteneurs, l'affiche extérieur.
Exclusions
Meubles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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