Photo Photo principale de la propriété
1 098 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26640659

Commerciale à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

16275 - 16277 Rue Sherbrooke E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
**Opportunité Unique d'Investissement ou de développement !** Nous sommes ravis de vous présenter une offre exceptionnelle : une station-service et lave-auto à la main, prête à être développée selon vos ambitions entrepreneuriales. Actuellement disponible, l'espace du dépanneur offre une toile vierge pour vos idées, les pompes à essence sont déjà en place, et le stationnement spacieux peut accueillir minimum 8 voitures et bien plus encore.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 17 695 pi²

JEAN-PHILIPPE LAMOTHE

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

**Caractéristiques Clés :**

1. **Espace du Dépanneur à Personnaliser :** Libérez votre créativité en transformant l'espace du dépanneur vacant en un hub dynamique répondant aux besoins de la communauté. Qu'il s'agisse de produits locaux, de produits de luxe ou d'une épicerie de quartier, cet espace polyvalent est votre terrain de jeu entrepreneurial.

2. **Pompes à Essence sur Place :** Les pompes à essence existantes offrent une base solide pour votre activité de distribution de carburant aux fidèles conducteurs locaux et de voyageurs de passage.

3. **Lave-Auto à la Main Professionnel :** Mettez en avant le service de lave-auto à la main, une véritable pépite pour les amateurs de voitures qui recherchent une attention méticuleuse aux détails. Positionnez-vous comme la référence en matière de soin automobile de qualité supérieure. Occupants sur place établis avec une clientèle fidèle.

**Localisation Stratégique :**

Profitez de notre emplacement de choix sur une artère passante, au coeur d'un quartier en développement. C'est l'opportunité idéale pour être au centre de l'activité locale et bénéficier du flux constant de clients potentiels.

**Opportunité d'Investissement ou de Développement :**

Cette bâtisse complète, avec dépanneur, service d'essence et lave-auto à la main, représente une opportunité d'investissement ou de développement rare. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet solide ou un entrepreneur désireux de créer une entreprise florissante, cette offre polyvalente répond à vos besoins.

Saisissez cette chance de contribuer au développement d'un quartier en plein essor tout en assurant votre succès financier. Pour en savoir plus sur cette opportunité exclusive, contactez-nous dès maintenant!


Dimensions :

16275 Sherbrooke :

Rez de chaussé:
Salle d'eau 5,2x4,9 céramique
Entrepôt 6,4x10 céramique
Dépanneur 19,7x39,9 céramique
Frigo 18,4x7,10 céramique
Garage 15,3x18,9 béton

2e étage
Salle mécanique 7,6x8
Bureau 21,5x8 vinyle

16277 Sherbrooke :

Lave auto

15,4x28,3 béton
Année de construction 1967
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Attaché
Dimensions du terrain 154' X 135'
Superficie du terrain 17 695 pi²
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (8)
Proximité Transport en commun, Autoroute, Train de banlieue
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Portes (2), Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
431 500 $
Évaluation du bâtiment
238 900 $
Total
670 400 $

Taxes

Municipale (2024)
16 306 $
Scolaire (2023)
476 $
Total
16 782 $

Inclusions

Les pompes à essence, chauffe eau

Exclusions

Tout l'inventaire et bien personnels du vendeur ainsi que du locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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