339 000$
ULS : 26183396
Commerciale à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
184Z - 186Z Rue Queen, Sherbrooke (Lennoxville)
Une opportunité à saisir! Section commercial et résidentiel louées pour $3400/mois. Profitez de cet emplacement de choix avec une emprise et une visibilité incroyable sur la rue Queen. Lot unique avec plus de 10 500pi2 de superficie et zonage double, commercial et résidentiel (60%). Profitez de revenues totalisant 3500$/mois (avec augmentation annuelle) jusqu'en 2028. Nombreuses options de locations sont à votre disposition. Une maison de style bungalow en brique avec un entretient méticuleux, un grand garage, un hangar, deux étages et une bâtisse commerciale sur deux étages. À qui la chance?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
992,70 m²
MAXIM MESSIER
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
TERRI GOODSELL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Situé au coeur de Lennoxville, à même les nombreux commerces, services, parcs, pistes cyclables, école primaire St-Antoine, école primaire Lennoxville, école secondaire Galt, Collège Champlain, Université Bishop's et autoroute 410.
Section résidentielle louée pour 5 ans avec un bail de $1 300/ mois.
Section commerciale louée pour 5 ans avec un bail de $1 700/mois ($1300 + $400), rien d'inclus.
Pignon sur rue! Emplacement de choix sur la rue Queen dans le secteur Lennoxville. Visibilité assurée.
Charmante propriété revêtue tout de brique avec quatre entrées extérieures. La propriété dispose de trois cac, une salle de bain complète, les espaces de séjours usuels et d'une salle de lavage à l'étage. Le sous-sol est composé d'une grande salle familiale pour agrémenter vos moments en famille, d'une salle d'eau, d'une chambre froide, d'une abondance de rangement et d'un garage attaché non chauffé. L'accès facile par le rez-de-jardin à l'arrière est parfait pour un bricoleur.
Le hangar sur deux étages est composé d'un espace de style garage au 1er niveau avec deux portes de garage, idéal pour le remisage de voiture de collection. Le second étage est un grand loft avec une entrée indépendante, un espace idéal pour du rangement ou vos projets futurs.
La bâtisse commerciale est disposée en deux sections. Le premier niveau offre une immense vitrine sur la rue Queen, une visibilité assurée! Un grand espace de plus de 1 200 pi2. Le local dispose d'une entrée à l'avant avec 3 stationnements et d'une entrée arrière avec 2 stationnements.
Le sous-sol dispose d'un grand espace de plus de 1 200pi2 avec hauts plafonds et sortie extérieur. Une cage d'escalier barrée relie les deux locaux par l'intérieur.
- La maison est actuellement louée $1 300/ mois jusqu'au 30 avril 2028. Rien d'inclus.
- Le hangar (2 garages) est actuellement loué pour 150$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le hangar (*loft* au 2e) est actuellement loué pour 250$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le Sous-Sol (bâtisse 184) est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 400$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le local commercial est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 1 300$/mois + TAXES, rien d'inclus.
* Voir Annexe logements & baux (liste détaillée).
-Prendre note que le terrain est actuellement contaminé. Voir les pièces jointes et les courtiers inscripteurs pour plus amples renseignements.
- Les informations sont puisées à même le certificat de localisation de 2021 de Lessard L'Hérault & Blanchard.
-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et conformité relative aux dispositions et régulations pertinentes en matière de zonage.
- La date de construction du bâtiment commercial est 1983.
-La partie commerciale taxable.
Section résidentielle louée pour 5 ans avec un bail de $1 300/ mois.
Section commerciale louée pour 5 ans avec un bail de $1 700/mois ($1300 + $400), rien d'inclus.
Pignon sur rue! Emplacement de choix sur la rue Queen dans le secteur Lennoxville. Visibilité assurée.
Charmante propriété revêtue tout de brique avec quatre entrées extérieures. La propriété dispose de trois cac, une salle de bain complète, les espaces de séjours usuels et d'une salle de lavage à l'étage. Le sous-sol est composé d'une grande salle familiale pour agrémenter vos moments en famille, d'une salle d'eau, d'une chambre froide, d'une abondance de rangement et d'un garage attaché non chauffé. L'accès facile par le rez-de-jardin à l'arrière est parfait pour un bricoleur.
Le hangar sur deux étages est composé d'un espace de style garage au 1er niveau avec deux portes de garage, idéal pour le remisage de voiture de collection. Le second étage est un grand loft avec une entrée indépendante, un espace idéal pour du rangement ou vos projets futurs.
La bâtisse commerciale est disposée en deux sections. Le premier niveau offre une immense vitrine sur la rue Queen, une visibilité assurée! Un grand espace de plus de 1 200 pi2. Le local dispose d'une entrée à l'avant avec 3 stationnements et d'une entrée arrière avec 2 stationnements.
Le sous-sol dispose d'un grand espace de plus de 1 200pi2 avec hauts plafonds et sortie extérieur. Une cage d'escalier barrée relie les deux locaux par l'intérieur.
- La maison est actuellement louée $1 300/ mois jusqu'au 30 avril 2028. Rien d'inclus.
- Le hangar (2 garages) est actuellement loué pour 150$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le hangar (*loft* au 2e) est actuellement loué pour 250$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le Sous-Sol (bâtisse 184) est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 400$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le local commercial est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 1 300$/mois + TAXES, rien d'inclus.
* Voir Annexe logements & baux (liste détaillée).
-Prendre note que le terrain est actuellement contaminé. Voir les pièces jointes et les courtiers inscripteurs pour plus amples renseignements.
- Les informations sont puisées à même le certificat de localisation de 2021 de Lessard L'Hérault & Blanchard.
-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et conformité relative aux dispositions et régulations pertinentes en matière de zonage.
- La date de construction du bâtiment commercial est 1983.
-La partie commerciale taxable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
1959
Revêtement
Acier, Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché, Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X
Superficie du terrain
992,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 000 $
- Total
- 317 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 778 $
- Scolaire (2021)
- 288 $
- Total
- 6 066 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Commercial (le 184): 2 thermopompes et le système d'alarme. Maison (le 186): Balayeuse centrale.
Exclusions
Effets personnels et biens meublants des locataires. Maison(le 186): luminaires et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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