1 250 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22221373
Commerciale à vendre - Messines
194 Route 105, Messines
Opportunité d'acquérir le Val-Guertin ! Station-service avec dépanneur situé directement sur la route 105 à Messines, artère principale traversant la Haute-Gatineau. Emplacement stratégique apportant une cliente constante. Tous les équipements pétroliers appartiennent au propriétaire tel que les pompes essences (neuf 2022) et réservoirs souterrains (neufs 2022) avec fournisseur de pétrole Harnois, bon retour profit sur l'essence. Propriétaire qui exploite la station-service, pas de locataire. Dépanneur avec charcuterie, sandwiches, distributeur SAQ, Loto-Québec, vente permis chasse et pêche. À voir!
Superficie du terrain
5 462,50 m²
ISABELLE MENARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Station Service Val-Guertin, 194 route 105 Messines, Québec, J0X 2J0
+ Seule station-service, Saq, chasse et pêche entre Bouchette et Maniwaki.
+ Juste à côté de l'aéroport de Maniwaki apportant une clientèle supplémentaire
+ Système septique (fosse et champ d'épuration) 2013
+ Puit artésien 2013
+ Nouveaux compresseurs 2020
+ Nouvelle toiture 2020
+ Grand stationnement pratique pour remorque, VR, bateau
** Financement privé disponible avec mise de fond
Les dimensions du terrain inclus une partiel de terrain qui sera ajouté de 2568.5 mc (27647.10 pc). Cette section est de zonage agricole.
+ Seule station-service, Saq, chasse et pêche entre Bouchette et Maniwaki.
+ Juste à côté de l'aéroport de Maniwaki apportant une clientèle supplémentaire
+ Système septique (fosse et champ d'épuration) 2013
+ Puit artésien 2013
+ Nouveaux compresseurs 2020
+ Nouvelle toiture 2020
+ Grand stationnement pratique pour remorque, VR, bateau
** Financement privé disponible avec mise de fond
Les dimensions du terrain inclus une partiel de terrain qui sera ajouté de 2568.5 mc (27647.10 pc). Cette section est de zonage agricole.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 5" X 42' 9" irr.
Année de construction
1993
Revêtement
Goodfellow, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
195' 4" X 403' 2" irr.
Superficie du terrain
5 462,50 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 900 $
- Total
- 247 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 104 $
- Scolaire (2024)
- 209 $
- Total
- 3 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtisse, terrain, équipement pétrolier et équipement dépanneur (compresseur, tombeau, coolers, chacuterie...).
Exclusions
Inventaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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