Photo Photo principale de la propriété
409 900$ +TPS/TVQ
ULS : 20799616

Commerciale à vendre - East Angus

201 Rue Kennedy, East Angus
Superbe propriété a vendre a East Angus qui vous offre plusieurs possibilités. Le bâtiment principal a été entièrement rénové en 2017 et est actuellement loué pour un revenus annuel de 22 860 $ . Superbe garage de 24 par 33 avec une hauteur libre de 13 pieds 5 pouces, il est muni d'une porte de 12 x 12 pieds . Ce garage est idéal pour y loger votre entreprise ou pour combler vos besoins d'espace personnel ! Le garage n'est pas inclus dans le bail donc disponible rapidement . Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 980,40 m²

JEAN SEBASTIEN DUBOIS

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

Mesures des pièces:-Accueil: 13,8 x 13 irrégulier
-Salle d'eau: 8,11 x 4,7
-Salle de formation: 22,6 x 21,5 irrégulier
-Sous-sol: 34 x 25,9 irrégulier
-Zonage résidentiel, mais la propriété bénéficie d'un droit acquis pour usage commercial.
- Le garage a été construit en 2017.
- Une sortie pour une borne de recharge électrique est déjà installée et reliée au panneau électrique , il ne reste qu'à y installer votre borne de recharge.
- Bail de 5 ans signé le 01 mai 2024 au montant de 22 860$/année.
Dimensions 36' 1" X 24' 1" irr.
Année de construction 2017
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 105' X 100' 6"
Superficie du terrain 980,40 m²
Stationnement (total) Allée (10), Garage (1)
Proximité École secondaire, Club de golf
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
50 300 $
Évaluation du bâtiment
191 200 $
Total
241 500 $

Taxes

Municipale (2024)
5 923 $
Scolaire (2024)
196 $
Total
6 119 $

Inclusions

Air climatisé murale , le comptoir-bar du garage .

Exclusions

Enseignes et mobilier de l'école de conduite, effets personnels du locataire , effets personnels du propriétaire dans le garage .

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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