1 249 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23461070
Commerciale à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
22 - 26 Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Investissez dans cet emplacement semi-commercial de premier choix aux portes du Vieux-Longueuil, à proximité immédiate du Cégep Édouard-Montpetit, de sa salle de spectacle, et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Stratégiquement positionné au croisement du Chemin de Chambly et de Gentilly Ouest, cet emplacement est facilement accessible, que ce soit en transport en commun ou en voiture. Cet immeuble polyvalent abrite une diversité de commerces de quartier, y compris des services esthétiques et de santé, ainsi que des logements de type studios toujours très bien loué. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
536,40 m²
ALESSANDRO FICCA
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
DANY COLLARD
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Investissez dans cet emplacement semi-commercial de premier choix aux portes du Vieux-Longueuil, à proximité immédiate du Cégep Édouard-Montpetit, de sa salle de spectacle, et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Stratégiquement positionné au croisement du Chemin de Chambly et de Gentilly Ouest, cet emplacement est facilement accessible, que ce soit en transport en commun ou en voiture. Cet immeuble polyvalent abrite une diversité de commerces de quartier, y compris des services esthétiques et de santé, ainsi que des logements de type studios toujours très bien loué. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique.
**Cette propriété est idéale pour une multitude de projets tout aussi stimulants les uns que les autres. sied sur un terrain de 5773pc avec 57pi en façade et 100pi de profondeur....
Zonage Usage Mixte
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble soit conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que le Plan d'implantation et d'intégration architecturale de longueuil
**Cette propriété est idéale pour une multitude de projets tout aussi stimulants les uns que les autres. sied sur un terrain de 5773pc avec 57pi en façade et 100pi de profondeur....
Zonage Usage Mixte
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble soit conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que le Plan d'implantation et d'intégration architecturale de longueuil
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 41' 1"
Année de construction
1964
Superficie habitable
610 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
536,40 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 160 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 489 600 $
- Total
- 650 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 13 418 $
- Scolaire (2023)
- 587 $
- Total
- 14 005 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 030 $
- Déneigement
- 1 006 $
- Total
- 4 036 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 876 $
- Total
- 9 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les meubles ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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