589 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23294727
Commerciale à vendre - Plaisance
235 - 237 Rue Principale, Plaisance
Bâtisse commerciale, fonds de commerce et triplex Voici une opportunité en or. Vous pourriez être propriétaire opérant et occuper un super beau logement sur le même lot. Le réputé casse-croûte Patalou de Plaisance est en opération depuis plus de 60 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle et très bien établie.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
13 300 pi²
MANON LAFRANCE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
DV 33353 pour le 235 Principale (3 logements)
DV 33396 pour le 237 Principale (Patalou)
****Casse-croûte, crémerie et pizzeria****
-Très rentable
-Emplacement de choix
-32 places à la salle à manger intérieure
-Grande terrasse extérieure pouvant accueillir 45 personnes
-Ouvert présentement 4 jours/semaine, 7 mois/année
-Possibilité d'opérer 12 mois/année et d'augmenter les revenus
-Tout est en place pour ajouter le service du déjeuner
-Restaurant entièrement meublé et équipé
-Très grand potentiel
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Logement A: rénové entièrement au goût du jour
Logement C: ancien garage attaché transformé en Bachelor
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Opportunité à saisir, situé à 30 minutes de Gatineau et 1h00 de Laval. À proximité des chutes de Plaisance et du parc national de Plaisance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 46'
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 95'
Superficie du terrain
13 300 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Chutes de Plaisance, Parc National, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 30 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 300 $
- Total
- 300 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 827 $
- Scolaire (2024)
- 282 $
- Total
- 6 109 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 330 $
- Total
- 3 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
237: Patalou: Tous les équipements, les enseignes, le nom, l'achalandage 235: triplex: fixtures électriques, air climatisé murale du logement A
Exclusions
237 Patalou: Réservoir à propane, 235 A,B,C: meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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