1 750 000$ +TPS/TVQ

ULS : 20491815

Commerciale à vendre - Laval (Pont-Viau)

24 Boul. de la Concorde E., Laval (Pont-Viau)

Cet immeuble bien entretenu dans la région de Laval offre un emplacement de choix, à proximité des grands axes routiers, des transports en commun, à quelques pas du métro Cartier. Facilement accessible à Montréal et à la région de Laval pour les clients. L'immeuble a une longue histoire de locataires professionnels, offrant une source de revenus stable et sûre au propriétaire, garantissant que les objectifs financiers sont atteints et minimisant les risques. Le bâtiment offre un plusieurs places de stationnement 29, dont 7 places pour les visiteurs et 22 places supp., offrant de nombreux stationnement aux clients. Convenaient et pratique

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 12 260 pi²

PAULO ALEXANDRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

450 682-0101

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Addenda

Cet immeuble bien entretenu dans la région de Laval offre un emplacement de choix, à proximité des grands axes routiers 19, 15, 440, des transports en commun, à quelques pas du métro Cartier. Facilement accessible à Montréal et à la région de Laval pour les clients. L'immeuble a une longue histoire de locataires professionnels, offrant une source de revenus stable et sûre au propriétaire, garantissant que les objectifs financiers sont atteints et minimisant les risques. Le bâtiment offre plusieurs places de stationnement 29, dont 7 places pour les visiteurs et 22 places supp., offrant de nombreux stationnement aux clients. Convenaient et pratique pour tous locataires et clients. L'unité du rez-de-chaussée de 1543 pieds carrée est disponible pour un espace commercial occupé par le propriétaire. Peut également être facilement loué pour tout investisseur.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1987

Superficie habitable 4 800 pi²

Revêtement Aluminium, Brique

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 143' X 95' irr.

Superficie du terrain 12 260 pi²

Allée Asphalte

Proximité Autoroute, Métro, Transport en commun

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain: 301 900 $
Évaluation du bâtiment: 335 000 $
Total: 636 900 $

Taxes

Municipale (2024): 21 890 $
Scolaire (2024): 550 $
Total: 22 440 $

Dépenses annuelles

Assurances: 3 847 $
Déneigement: 2 300 $
Entretien: 2 880 $
Total: 9 027 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

-Réservoirs d'eau chaude (Propriétaire), Chauffage et climatisation centraux dans chaque espace de bureau en location. (Thermopompes situées sur le toit)

Exclusions

Tous les effets personnels du locataire.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt