2 950 000$
ULS : 19794245
Commerciale à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
2501 - 2507 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
La propriété est composée de 8 appartements, le 2501 4 - 3 1/2 le 2507 4 - 3 1/2. Tout style condo moderne. Le revenu pour les 8 appartements est de 6165,00 dollars par mois. Deux adresses commerciales, le 2503 et le 2505 pour un total d'environ 3200 PC plus un demi sous-sol entièrement aménagé avec accès extérieurs. Autres détails CENTRIS # 23065393
Superficie du terrain
12 513 pi²
Addenda
Cet immeuble semi-commercial de luxe mesure 10 208 pieds carrés au total. Il comprend huit unités résidentielles et deux unités commerciales. Des investissements importants en capital ont été réalisés, ce qui réduit considérablement le risque d'investissements futurs.
De plus, la propriété 2501-2507 Charland profite d'un zonage mixte résidentiel et commercial, ainsi que d'un terrain vacant de 2 407 pieds carrés attenant à l'immeuble, portant la superficie totale à 12 615 pieds carrés.
L'emplacement est exceptionnel, étant à quelques minutes des boulevards Pie-IX et Papineau, à proximité de nombreuses commodités telles que Max, SAQ, Jean-Coutu, McDonald's, et bien d'autres.
De plus, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de l'hôpital Fleury, garantissant une clientèle établie et fidèle.
Le 2501-2507 Charland est desservie par plusieurs lignes d'autobus, y compris les lignes 41, 121 et 378, qui ont des arrêts pratiquement à la porte de l'immeuble.
De plus, la gare Saint-Michel-Montréal-Nord est à proximité, offrant une excellente connectivité.
L'accès aux principales artères routières, notamment les boulevards Papineau, Saint-Michel et PIE-IX, ainsi que les autoroutes 40 et la 440 à Laval, est facile.
La région environnante est densément peuplée, entourée de nombreux parcs et écoles. Les indices de marche et de vélo s'élèvent à 79 et 88, soulignant la praticité et la convivialité de cet emplacement.
Loyers résidentiels:
201 ----- 3 1/2 740,00 $
202 ----- 3 1/2....860,00 $
203 ----- 3 1/2....750,00 $
204 ----- 3 1/2....855,00 $
301 ----- 3 1/2....750,00 $
302 ----- 3 1/2....700,00 $
303 ----- 3 1/2....660,00 $
304 ----- 3 1/2....850,00 $
Total par mois $ 6 165,00 $
Autres détails CENTRIS # 23065393
De plus, la propriété 2501-2507 Charland profite d'un zonage mixte résidentiel et commercial, ainsi que d'un terrain vacant de 2 407 pieds carrés attenant à l'immeuble, portant la superficie totale à 12 615 pieds carrés.
L'emplacement est exceptionnel, étant à quelques minutes des boulevards Pie-IX et Papineau, à proximité de nombreuses commodités telles que Max, SAQ, Jean-Coutu, McDonald's, et bien d'autres.
De plus, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de l'hôpital Fleury, garantissant une clientèle établie et fidèle.
Le 2501-2507 Charland est desservie par plusieurs lignes d'autobus, y compris les lignes 41, 121 et 378, qui ont des arrêts pratiquement à la porte de l'immeuble.
De plus, la gare Saint-Michel-Montréal-Nord est à proximité, offrant une excellente connectivité.
L'accès aux principales artères routières, notamment les boulevards Papineau, Saint-Michel et PIE-IX, ainsi que les autoroutes 40 et la 440 à Laval, est facile.
La région environnante est densément peuplée, entourée de nombreux parcs et écoles. Les indices de marche et de vélo s'élèvent à 79 et 88, soulignant la praticité et la convivialité de cet emplacement.
Loyers résidentiels:
201 ----- 3 1/2 740,00 $
202 ----- 3 1/2....860,00 $
203 ----- 3 1/2....750,00 $
204 ----- 3 1/2....855,00 $
301 ----- 3 1/2....750,00 $
302 ----- 3 1/2....700,00 $
303 ----- 3 1/2....660,00 $
304 ----- 3 1/2....850,00 $
Total par mois $ 6 165,00 $
Autres détails CENTRIS # 23065393
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 40' irr.
Année de construction
1970
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2014), Plomberie (2014), Chauffage (2021), Salle de bains (2014), Sous-sol (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' X 117' irr.
Superficie du terrain
12 513 pi²
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 813 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 188 400 $
- Total
- 2 001 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 22 181 $
- Scolaire (2023)
- 1 605 $
- Total
- 23 786 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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