1 275 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28916944
Commerciale à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
2530 - 2536 Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Immense bâtisse commerciale de plus de 5 400pc, plancher et mur extérieur en béton. Sur terrain de 25 787,10 pc. Sur une artère principale de Sherbrooke. Locataire de longue date et reconnu dans la société. Immeuble en excellente santé et bien entretenu. Un investissement sûr! Espace de stationnement pour plus de 40 véhicules. Possibilité de revenu supplémentaire. Revenu effectif de 89 233$ Possibilité de; 107 233$ annuel AVANT taxes. DÉPENSE 16 600$/an SEULEMENT. Aucun frais de déneigement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
25 787,09 pi²
Addenda
LA VENTE NE COMPRENDS QUE LA BATISSE SEULEMENT, NON LES COMMERCES.
L'immeuble est converti en trois espaces commerciaux.
La première partie soit la partie louée par l'entreprise Carquest (2530-2532), occupe la plus grande partie de l'immeuble avec une superficie de plancher de plus de 4 140 pc à lui seul. Il possède de grande vitrine, un espace style cafétéria pour employés, bureau et immense espace pour racking et inventaire. Plafond de 14,8 pieds.
Le commerce Sport Design, occupe la partie du 2536, soit une superficie d'environ 1 260pc, avec un coin réception accueil, un bureau interne et espace de production. Avec une sortie arrière, ainsi qu'une porte de déchargement pour lui seul sur le côté de l'immeuble.
Au deuxième étage, on retrouve la même superficie que le rez de chaussé, mais divisé autrement. Cette espace qui porte le no d'adresse civique le 2534, est présentement vacant. Il a une superficie d'environ 1 260 pc, et pourrait parfaitement convenir
comme bureau d'affaire, comptable, notaire et plus.*Voir la faisabilité de votre projet auprès de la municipalité.
Plancher en béton avec sortie extérieur arrière aussi. Grand potentiel de location.
Voir le règlement de zonage permis.
Immeuble bien entretenu, système de chauffage aux frais des locataires, électricité et gaz naturel.
Directement sur un coin de rue avec deux entré distinct.
Visite de l'immeuble sur promesse d'achat accepter seulement.
L'immeuble est converti en trois espaces commerciaux.
La première partie soit la partie louée par l'entreprise Carquest (2530-2532), occupe la plus grande partie de l'immeuble avec une superficie de plancher de plus de 4 140 pc à lui seul. Il possède de grande vitrine, un espace style cafétéria pour employés, bureau et immense espace pour racking et inventaire. Plafond de 14,8 pieds.
Le commerce Sport Design, occupe la partie du 2536, soit une superficie d'environ 1 260pc, avec un coin réception accueil, un bureau interne et espace de production. Avec une sortie arrière, ainsi qu'une porte de déchargement pour lui seul sur le côté de l'immeuble.
Au deuxième étage, on retrouve la même superficie que le rez de chaussé, mais divisé autrement. Cette espace qui porte le no d'adresse civique le 2534, est présentement vacant. Il a une superficie d'environ 1 260 pc, et pourrait parfaitement convenir
comme bureau d'affaire, comptable, notaire et plus.*Voir la faisabilité de votre projet auprès de la municipalité.
Plancher en béton avec sortie extérieur arrière aussi. Grand potentiel de location.
Voir le règlement de zonage permis.
Immeuble bien entretenu, système de chauffage aux frais des locataires, électricité et gaz naturel.
Directement sur un coin de rue avec deux entré distinct.
Visite de l'immeuble sur promesse d'achat accepter seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
120' X 46' irr.
Année de construction
1980
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
294' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
25 787,09 pi²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 323 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 100 $
- Total
- 497 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 603 $
- Scolaire (2024)
- 444 $
- Total
- 12 047 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 844 $
- Total
- 3 844 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 760 $
- Total
- 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir baux.
Exclusions
Voir baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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