1 499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24450799
Commerciale à vendre - Saint-Georges (Saint-Georges)
2535 10e Rue, Saint-Georges (Saint-Georges)
La Cabane à sucre Aurélien Lessard, un patrimoine connu de tous en Beauce! Devenez propriétaire de ce havre de paix sur plus de 98 000 m2! Plusieurs opportunités sont à saisir, soit la continuité de l'érablière avec ces quelque 1800 érables à la chaudière, soit de profiter du zonage multiples afin de reprendre cet immeuble et d'y créer un attrait touristique en Beauce-Etchemin! Le site vous offre plusieurs bâtiments et items d'Antan, de l'espace à profusion pour divers projets pouvant attirer les touristes. 2 entrepôts de très bonnes dimensions, soit 30X60pi et 40X80pi ainsi que beaucoup d'inclusions au cachet unique sur place, c'est à voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
98 874,70 m²
ANNICK POITRAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX AVANTAGES INC.
LOUISE BASTIEN
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
La Cabane à sucre Aurélien Lessard est une entreprise familiale qui a vu le jour dans les années 1950 et qui, depuis, opère toujours et est très appréciée des Beaucerons! La salle à manger peut autant servir aux brunchs que pour une réception de mariage, d'anniversaire, party de bureau, méchoui! Plusieurs options s'offrent à vous, selon vos futurs projets!
Actuellement, le propriétaire à un permis d'alcool, un permis de 20 places au bar, un permis de 188 places côté restaurant et un permis de 45 places pour la terrasse.
Le terrain s'étend sur plus de 98 000m2, possédant environ 1800 entailles, du sapin, du cèdre, du merisier et du bouleau jaunes.
Le terrain laisse passer, à sa limite, la fameuse piste cyclable qui s'étend de Saint-Georges à Vallée-Jonction.
La Beauce est en pleine expansion! Profitez des nombreux attraits de la région afin de venir y construire votre projet dans cet environnement historique et faisant partie de notre patrimoine Beauceron!
Notez que dans le lot, 3 terrains ont été dézonés, vous pourrez vous en servir à votre usage ou bien en prévoir la vente pour usage résidentiel, informez-vous!
Les vérifications du zonage demeurent importantes pour la validation de votre projet auprès des autorités compétentes.
Actuellement, le propriétaire à un permis d'alcool, un permis de 20 places au bar, un permis de 188 places côté restaurant et un permis de 45 places pour la terrasse.
Le terrain s'étend sur plus de 98 000m2, possédant environ 1800 entailles, du sapin, du cèdre, du merisier et du bouleau jaunes.
Le terrain laisse passer, à sa limite, la fameuse piste cyclable qui s'étend de Saint-Georges à Vallée-Jonction.
La Beauce est en pleine expansion! Profitez des nombreux attraits de la région afin de venir y construire votre projet dans cet environnement historique et faisant partie de notre patrimoine Beauceron!
Notez que dans le lot, 3 terrains ont été dézonés, vous pourrez vous en servir à votre usage ou bien en prévoir la vente pour usage résidentiel, informez-vous!
Les vérifications du zonage demeurent importantes pour la validation de votre projet auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
885' 11" X 526' irr.
Superficie du terrain
98 874,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (60), Garage (10)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, bois, propane
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois, Propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (95)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 231 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 800 $
- Total
- 424 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 066 $
- Scolaire (2024)
- 366 $
- Total
- 5 432 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier servant au commerce, poêle à bois, équipements de l'érablière, accessoires de cuisine, vaisselle servant au commerce.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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