314 900$
ULS : 9028371
Commerciale à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
279 - 281 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy (Sorel)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
3 535 pi²
Addenda
Immeuble commercial et résidentiel exceptionnel à vendre !
Bienvenue dans cette incroyable opportunité d'investissement, située au coeur de la charmante ville de Sorel-Tracy.
Cet immeuble polyvalent offre un mélange idéal d'espace commercial et résidentiel, avec la possibilité de conversion en 100% résidentielle selon le zonage en vigueur (à vérifier auprès des autorités compétentes).
Caractéristiques du Deuxième Étage résidentiel :
-Trois chambres à coucher spacieuses offrant un espace de vie confortable pour des locataires potentiels.
-Une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse incluses.
-Un charmant solarium trois saisons pour profiter de la lumière naturelle.
Caractéristiques du Rez-de-chaussée commercial :
-Un vaste espace commercial offrant d'innombrables possibilités pour les entrepreneurs et les commerçants.
-Beaucoup d'espace de rangement pour répondre à vos besoins professionnels.
-Une salle d'eau pratique pour le personnel.
Emplacement idéal :
Cet immeuble est stratégiquement situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Il bénéficie également d'une visibilité accrue pour toute entreprise souhaitant prospérer.
Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant souhaitant combiner vie et travail sous le même toit, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel au potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Bienvenue dans cette incroyable opportunité d'investissement, située au coeur de la charmante ville de Sorel-Tracy.
Cet immeuble polyvalent offre un mélange idéal d'espace commercial et résidentiel, avec la possibilité de conversion en 100% résidentielle selon le zonage en vigueur (à vérifier auprès des autorités compétentes).
Caractéristiques du Deuxième Étage résidentiel :
-Trois chambres à coucher spacieuses offrant un espace de vie confortable pour des locataires potentiels.
-Une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse incluses.
-Un charmant solarium trois saisons pour profiter de la lumière naturelle.
Caractéristiques du Rez-de-chaussée commercial :
-Un vaste espace commercial offrant d'innombrables possibilités pour les entrepreneurs et les commerçants.
-Beaucoup d'espace de rangement pour répondre à vos besoins professionnels.
-Une salle d'eau pratique pour le personnel.
Emplacement idéal :
Cet immeuble est stratégiquement situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Il bénéficie également d'une visibilité accrue pour toute entreprise souhaitant prospérer.
Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant souhaitant combiner vie et travail sous le même toit, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel au potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 67'
Année de construction
1968
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 535 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes (3), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 26 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 73 300 $
- Total
- 100 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 033 $
- Scolaire (2023)
- 78 $
- Total
- 3 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, Stores, luminaires, hotte micro-onde, four, frigo, lave-vaisselle, support à tv, thermopompe murale, laveuse, sécheuse, vaisselier, table de cuisine, chaise, divan, bureau
Exclusions
Bureau antique, gramophone, lit électrique dans la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
