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2 750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25566227

Co-propriété à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)

3107 Av. des Hôtels app. 103, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Condo commercial (immeuble à bureaux partagés) situé au rez-de-chaussée du Manoir des Gouverneurs. Emplacement stratégique à l'entrée des ponts et du boulevard Laurier! Superficie de +/- 20 613 p.c. Entièrement rénové comprenant le Centre d'affaires l'Exécutif très convivial entièrement meublé et équipé. Comprenant plus de 40 bureaux lumineux en location et disposant d'un service de réception, d'espaces communs de prestige (cuisine, douche, 9 salles de réunions avec technologie de pointe, etc.). 55 espaces de stationnements dont 35 extérieurs et 20 intérieurs. Idéal gestionnaire, investisseur ou propriétaire occupant. Informez-vous!

MICHEL GINGRAS

Courtier immobilier agréé

RE/MAX AVANTAGES INC.

- Espaces de travail adaptés aux besoins des locataires,
entre 80 et 1000 p.c.

- Gestion du courrier et de vos appels, si désiré.

- Service de réception professionnel et dynamique, pour vos
clients.

- Aires communes de prestige, salle d'attente, salle de
conférence, salle de reprographie, salle de formation,
cuisine, salle à manger, douche, etc.

- Excellents locataires et diversifiés, tel que notaires,
comptables, avocats, etc.
Année de construction 1988
Revêtement Brique
Stationnement (total) Allée (35), Garage (20)
Proximité Autoroute, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
333 000 $
Évaluation du bâtiment
2 397 000 $
Total
2 730 000 $

Taxes

Municipale (2024)
108 340 $
Scolaire (2024)
2 476 $
Total
110 816 $

Dépenses annuelles

Assurances
5 542 $
Entretien
50 027 $
Frais de copropriété
59 635 $
Total
115 204 $

Dépenses énergétiques

Électricité
25 026 $
Total
25 026 $

Inclusions

Tous les meubles et équipements servant aux opérations du ''Centre d'Affaires l'Exécutif'' dont: système téléphonique, système d'alarme, système de caméra, électroménagers dans la cuisine. Raison Sociale '' Centre d'affaires l'Exécutif'', no de téléphone, système comptable et de gestion des baux.

Exclusions

Oeuvres d'art, biens personnels, ameublements et équipements informatiques appartenant à ''Archer Gestion Privée' et / ou Christian Boucher. Ameublements appartenant aux locataires.

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