910 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19790183
Superficie du terrain
23 616 pi²
Addenda
***** RAISON DE VENDRE
***** DÉPART POUR LA RETRAITE
***** TRÈS MOTIVÉ
***** VOTRE OFFRE SERA SÉRIEUSEMENT CONSIDÉRÉE.
***** POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PRIVÉ
***** Le prix de vente inclus :
1) LE RESTAURENT "LE SPOT À POUTINE", OPÉRATION RENTABLE
INCLUANT TOUS LES ÉQUIPEMENTS ET ACCESSOIRES INSTALLÉS
FONCTIONNELS, PLUS TOUS LES AUTRES ÉQUIPEMENTS ENTREPOSÉS TEL
QUE FOUR À PIZZA, MALAXEUR À PÂTE, BANQUETTES ET BEAUCOUP
D'AUTRES.
2) La bâtisse très récente, moderne
3) Accès en façade pour personne à mobilité réduite
4) Le terrain bord de l'eau (Rivière Wareau)
5) Vue panoramique sur la rivière
6) Le garage détaché
Tout est en excellente condition de fonctionnement.
Le restaurant en pleine opération.
Toutes les mesures sont approximative, nouveau certificat de localisation 2024
** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
Finition canaxel, toiture bardeaux papier briques.
Garage simple détaché recouvert de Canaxel 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur 10 pieds, toiture papier brique.
LA BÂTISSE COMPREND:
(1) ** LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Plus autre terrasse ouverte en façade
Beaucoup de demande pour ajouter le service de pizza avec
bière et vin
(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option
(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option
Les revenus annuel: 58 000$
Tous d'excellents locataires, les baux sont tous d'une durée de cinq ans (5). Augmentation annuelle de 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation. Option de renouvellement 5 ans.
LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce et tous les équipements, ameublements et autres accessoires.
***** DÉPART POUR LA RETRAITE
***** TRÈS MOTIVÉ
***** VOTRE OFFRE SERA SÉRIEUSEMENT CONSIDÉRÉE.
***** POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PRIVÉ
***** Le prix de vente inclus :
1) LE RESTAURENT "LE SPOT À POUTINE", OPÉRATION RENTABLE
INCLUANT TOUS LES ÉQUIPEMENTS ET ACCESSOIRES INSTALLÉS
FONCTIONNELS, PLUS TOUS LES AUTRES ÉQUIPEMENTS ENTREPOSÉS TEL
QUE FOUR À PIZZA, MALAXEUR À PÂTE, BANQUETTES ET BEAUCOUP
D'AUTRES.
2) La bâtisse très récente, moderne
3) Accès en façade pour personne à mobilité réduite
4) Le terrain bord de l'eau (Rivière Wareau)
5) Vue panoramique sur la rivière
6) Le garage détaché
Tout est en excellente condition de fonctionnement.
Le restaurant en pleine opération.
Toutes les mesures sont approximative, nouveau certificat de localisation 2024
** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
Finition canaxel, toiture bardeaux papier briques.
Garage simple détaché recouvert de Canaxel 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur 10 pieds, toiture papier brique.
LA BÂTISSE COMPREND:
(1) ** LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Plus autre terrasse ouverte en façade
Beaucoup de demande pour ajouter le service de pizza avec
bière et vin
(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option
(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option
Les revenus annuel: 58 000$
Tous d'excellents locataires, les baux sont tous d'une durée de cinq ans (5). Augmentation annuelle de 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation. Option de renouvellement 5 ans.
LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce et tous les équipements, ameublements et autres accessoires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' X 40'
Année de construction
2021
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
271' X 94' irr.
Superficie du terrain
23 616 pi²
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Entrée électrique (200), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 200 $
- Total
- 574 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 920 $
- Scolaire (2023)
- 362 $
- Total
- 9 282 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 821 $
- Total
- 2 821 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
LE SPOT À POUTINE - RESTAURENT RAPIDE Inclus tous les équipements et accessoires du restaurent fonctionnels PLUS autres équipements entreposés : four à pizza, malaxeur pour pâte, accessoires de cuisine, banquettes plusieurs autres. Garage simple 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur
Exclusions
Tous les autres biens non inclus des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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