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879 900$ +TPS/TVQ
ULS : 11810262

Commerciale à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

3195 Rue King E., Sherbrooke (Fleurimont)
Grande bâtisse commerciale abritant deux espaces commerciaux avec leur adresse distincte et leur propre entrée électrique de 200 amps. Espace de stationnement pour 100 voitures. Le tout sur un grand terrain de plus de 20 000 pc. avec une façade de 196 pieds sur la rue King est. Cet emplacement vous offre une très grande visibilité et beaucoup de possibilité en affaire.
Superficie du terrain 1 929,50 m²

JOSEE ROBIDAS

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

Local du 3195 rue King est
- Local avec cinq espaces de bureaux et un garage 38X15
- Possibilité d'installer deux lifts dans le garage, porte de garage de 12 pieds de haut
- Entrée électrique de 200 amps
- Un chauffe-eau de 40 gallons
- Unité de climatisation murale
- Espace d'entreposage en mezzanine
- Une salle de bain
- Un système d'alarme
- Un espace de stationnement pour 70 voitures
- Valeur de location de 4500$/mois

Local du 2880 rue Carignan,
- Local avec un espace de bureau et un garage de 29X24 avec deux lifts à l'intérieur
- Deux portes de garage, un de 12 pieds et l'autre de 10 pieds de haut
- Espace d'entreposage en mezzanine
- Une salle de bain
- Un chauffe-eau de 40 gallons
- Entrée électrique de 200 amps
- Un système d'alarme
- Espace de stationnement pour 30 voitures
- Valeur locative d'environ 4000$/mois

Donc une possibilité de revenue entre 8500 à 9000 . $ par mois pour une valeur locative de 102 à 108 000. $ par année

Le compresseur désert les deux garages. Il y a un rapport environnementale de phase 2 et tout est correcte. La phase 2 a due être fait, car il y a déjà eu un déversement à la station service de l'autre côté de la rue. À noter que les espaces de stationnement peuvent être répartis autrement selon les besoins des futurs commerces. Une partie de la toiture a été refaite en 2023 et l'autre partie est dû.
Dimensions 40' X 58' irr.
Année de construction 1998
Fenestration Aluminium
Revêtement Aluminium, Acier, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 196' 10" X 105'
Superficie du terrain 1 929,50 m²
Particularités du site Coin de rue
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (100), Garage (4)
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Entrée électrique (200), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (4), Système d'alarme (109)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
193 000 $
Évaluation du bâtiment
145 200 $
Total
338 200 $

Taxes

Eau (2024)
116 $
Municipale (2024)
7 925 $
Scolaire (2023)
300 $
Total
8 341 $

Dépenses annuelles

Assurances
4 119 $
Déneigement
977 $
Équipement (location)
48 $
Total
5 144 $

Inclusions

Deux lifts et un compresseur. Le tout sans garantie de qualité.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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