375 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12935079
Commerciale à vendre - Sept-Îles (Sept-Îles)
336 - 338 Av. Gamache, Sept-Îles (Sept-Îles)
Immeuble résidentiel et commercial (voir addenda pour la TPS'TVQ) situé au centre ville présente une rentabilité solide grâce aux 2 logements déjà loués et du commerce stable. Dotée d'un vaste stationnement, cette propriété garantit une accessibilité optimale pour la clientèle. Bonne opportunité d'investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
8 712 pi²
CHRISTIAN TRUCHON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DISTINCTION
CAROLINE TRUCHON
Courtier immobilier
RE/MAX DISTINCTION
MELANIE TRUCHON
Courtier immobilier
RE/MAX DISTINCTION
Addenda
Bâtiment la superficie est de 67% résidentiel et de 33% pour la partie commerciale.
Le garage de 24 x 30 est utilisé et aménagé en grande partie pour le salon beauté, l'autre section sert d'entreposage.
L'assurance du bâtiment est à vérifier, il est sur le compte du salon beauté. Le salon beauté appartient à la conjointe du vendeur.
Selon le bail, L'électricité est complètement payé par le salon beauté.
Selon le bail, les 2 loyers paieront au salon beauté un surplus de $50 chacun, s'ils utilisent un air climatisé.
Le garage de 24 x 30 est utilisé et aménagé en grande partie pour le salon beauté, l'autre section sert d'entreposage.
L'assurance du bâtiment est à vérifier, il est sur le compte du salon beauté. Le salon beauté appartient à la conjointe du vendeur.
Selon le bail, L'électricité est complètement payé par le salon beauté.
Selon le bail, les 2 loyers paieront au salon beauté un surplus de $50 chacun, s'ils utilisent un air climatisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 92' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
216' 6" X 433' 1"
Superficie du terrain
8 712 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 000 $
- Total
- 365 800 $
Taxes
- Autre (2023)
- 1 265 $
- Eau (2024)
- 247 $
- Municipale (2024)
- 8 637 $
- Scolaire (2024)
- 147 $
- Total
- 10 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ameublement du 3.5 et lave-vaisselle du 4.5.
Exclusions
Le salon beauté paie tout l'électricité du bâtiment et rembourse la taxe d'eau. Biens personnels des locataires, tous les biens, équipement, inventaire du salon beauté.
Calculatrice de versements hypothécaire
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