379 999$
ULS : 15892610
Commerciale à vendre - L'Épiphanie (Ville)
39Z - 39AZ Rue Leblanc, L'Épiphanie (Ville)
Belle d'autrefois au cachet préservé. Belle situation avec vue sur la rivière l'Achigan. Rez-de-chaussé complètement réaménagé pour la création d'espaces à bureau qui seront 100 % loué au 1er juillet 2024. Un grand 4 1/2 à l'étage qui a été rénové il y a quelques années. Propriété bien entretenu par sa propriétaire avec liste d'entretien disponible. Facile à louer, les locaux ne restent pas longtemps libres. Propriété idéale pour une personne désirant éventuellement reprendre l'espace et y installer son entreprise ou pour un investisseur qui recherche un produit différent.
Superficie du terrain
5 651,05 pi²
Addenda
idéalement située sur le bord de la rivière l'Achigan, la propriété bénéficie d'une vie panoramique sur son environnement. Au coeur du centre-ville de l'Épiphanie, tous les services sont à proximité et des espaces de stationnements sur rue sont prévus pour votre clientèle.
Chauffe-eau loué: un à $17324 et l'autre à $16.09 par mois
Chauffe-eau loué: un à $17324 et l'autre à $16.09 par mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 51' 11" irr.
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 3" X 90'
Superficie du terrain
5 651,05 pi²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 142 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 400 $
- Total
- 447 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 277 $
- Scolaire (2023)
- 239 $
- Total
- 5 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de chauffage, luminaires appartenant à la propriétaire, 2 cabanons et étagères du sous-sol (sans contenu)
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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