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215 000$
ULS : 27199527

Commerciale à vendre - Sainte-Hélène-de-Mancebourg

431 - 436 2e-et-3e-Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Pourquoi investir dans un local commercial et une maison séparément lorsque vous pouvez avoir les deux pour le prix d'un! Bâtisse commerciale et résidentielle unifamiliale, idéal pour famille désirant avoir son entreprise à la maison. L'ancienne épicerie de 2 200 pi2 et l'entrepôt de 2 480 pi2 offrent un espace total de 4 680 pi2 pour accueillir votre commerce/entreprise. Le logement clé en main de 5 C-à-C et 2 S-de-B peut aussi être loué ce qui pourrait couvrir vos paiements et plus. Peu importe votre projet, voilà une opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 1 533 m²

DANIEL RICHARD

Courtier immobilier agréé

RE/MAX HARRICANA INC.

+ L'acheteur sera responsable de vérifier la faisabilité de tout projet commercial ou d'ajout de logements locatif auprès de la municipalité.
+ La TPS et la TVQ pourrait être applicable sur une portion du prix d'achat.
Dimensions 55' 3" X 139' irr.
Année de construction 1946
Fenestration PVC
Revêtement Masonite, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations Cuisine (2013), Salle de bains (2013), Revêtement de la toiture (2021)
Dimensions du terrain 75' X 220'
Superficie du terrain 1 533 m²
Particularités du site Coin de rue
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (1)
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
7 300 $
Évaluation du bâtiment
157 700 $
Total
165 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 612 $
Scolaire (2024)
163 $
Total
2 775 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 195 $
Total
2 195 $

Inclusions

Lave-vaisselle, stores et rideaux, Bac à vidange, Bac à recyclage

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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