2 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23250016
Co-propriété à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
4480 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
Découvrez cet espace de bureau commercial au 2e étage d'un édifice prestigieux à Saint-Hubert, idéalement situé à 5 minutes du futur terminal de l'aéroport et à 2 minutes de la gare, avec accès à la route 116. Ce condo de plus de 7000 pi² comprend 3 espaces ouverts, 22 bureaux fermés (plusieurs avec vue), et une cuisine équipée. Actuellement loué par des locataires de qualité, il offre la possibilité d'occupation totale selon les besoins. Parfait pour des entreprises professionnelles cherchant un espace moderne et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
RE/MAX ACTIF INC.
KERIAN BAYETTE-HARVEY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Loyer Net à 13 673,24$ par mois
Charges communes aux frais du locataire au montant de 8 464,39 par mois total de $22 137,63 par mois. Locataire AAA (Malette service financiers)
Découvrez cet espace de bureau commercial exceptionnel, situé au deuxième étage d'un édifice prestigieux, au coeur de Saint-Hubert. Cet emplacement stratégique offre une accessibilité inégalée, à seulement cinq minutes du futur terminal de l'aéroport et à deux minutes de marche de la gare, tout en offrant un accès direct à la route 116. Bénéficiez d'une visibilité accrue et d'un environnement dynamique où se trouvent tous les services essentiels, des restaurants aux banques en passant par les commerces de proximité, pour répondre aux besoins de votre entreprise et de vos employés.
Ce condo commercial de plus de 7000 pieds carrés offre un aménagement intérieur à la fois moderne et fonctionnel. L'espace se divise en trois grands espaces de bureau à aire ouverte, idéal pour des équipes de travail collaboratives ou pour aménager des zones de réception. Vous y trouverez également 22 bureaux fermés, chacun offrant la tranquillité et l'intimité nécessaires aux professionnels recherchant un environnement propice à la concentration et à la productivité. Plusieurs de ces bureaux sont dotés de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, offrant ainsi de magnifiques vues sur les environs et créant un cadre de travail inspirant.
La cuisine entièrement équipée est un atout supplémentaire, permettant aux occupants de profiter d'un espace convivial pour leurs pauses ou pour des réunions informelles. Cet espace est parfait pour les entreprises de services professionnels, tels que des cabinets d'avocats, de notaires, de comptables ou d'autres experts cherchant à offrir un environnement de travail à la fois prestigieux et agréable. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre professionnel de haute qualité, alliant style et fonctionnalité.
Actuellement occupé par des locataires de choix, ce condo offre cependant une flexibilité unique pour le futur propriétaire. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Hubert. Il s'agit d'une solution clé en main pour toute entreprise désireuse de s'installer dans un espace optimisé, alliant modernité, confort et efficacité.
Ne manquez pas l'occasion de situer votre entreprise dans un lieu stratégique et prestigieux, au coeur d'une zone en plein essor. La qualité des finitions, l'agencement intelligent des bureaux et l'accessibilité incomparable de cet emplacement font de ce condo un investissement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même le potentiel de cet espace exceptionnel. Offrez à votre entreprise le cadre qu'elle mérite, où qualité, confort et style se conjuguent pour créer un environnement professionnel unique.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Charges communes aux frais du locataire au montant de 8 464,39 par mois total de $22 137,63 par mois. Locataire AAA (Malette service financiers)
Découvrez cet espace de bureau commercial exceptionnel, situé au deuxième étage d'un édifice prestigieux, au coeur de Saint-Hubert. Cet emplacement stratégique offre une accessibilité inégalée, à seulement cinq minutes du futur terminal de l'aéroport et à deux minutes de marche de la gare, tout en offrant un accès direct à la route 116. Bénéficiez d'une visibilité accrue et d'un environnement dynamique où se trouvent tous les services essentiels, des restaurants aux banques en passant par les commerces de proximité, pour répondre aux besoins de votre entreprise et de vos employés.
Ce condo commercial de plus de 7000 pieds carrés offre un aménagement intérieur à la fois moderne et fonctionnel. L'espace se divise en trois grands espaces de bureau à aire ouverte, idéal pour des équipes de travail collaboratives ou pour aménager des zones de réception. Vous y trouverez également 22 bureaux fermés, chacun offrant la tranquillité et l'intimité nécessaires aux professionnels recherchant un environnement propice à la concentration et à la productivité. Plusieurs de ces bureaux sont dotés de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, offrant ainsi de magnifiques vues sur les environs et créant un cadre de travail inspirant.
La cuisine entièrement équipée est un atout supplémentaire, permettant aux occupants de profiter d'un espace convivial pour leurs pauses ou pour des réunions informelles. Cet espace est parfait pour les entreprises de services professionnels, tels que des cabinets d'avocats, de notaires, de comptables ou d'autres experts cherchant à offrir un environnement de travail à la fois prestigieux et agréable. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre professionnel de haute qualité, alliant style et fonctionnalité.
Actuellement occupé par des locataires de choix, ce condo offre cependant une flexibilité unique pour le futur propriétaire. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Hubert. Il s'agit d'une solution clé en main pour toute entreprise désireuse de s'installer dans un espace optimisé, alliant modernité, confort et efficacité.
Ne manquez pas l'occasion de situer votre entreprise dans un lieu stratégique et prestigieux, au coeur d'une zone en plein essor. La qualité des finitions, l'agencement intelligent des bureaux et l'accessibilité incomparable de cet emplacement font de ce condo un investissement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même le potentiel de cet espace exceptionnel. Offrez à votre entreprise le cadre qu'elle mérite, où qualité, confort et style se conjuguent pour créer un environnement professionnel unique.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
622,70 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' X 212'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 683 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 924 900 $
- Total
- 1 608 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 41 210 $
- Scolaire (2024)
- 1 235 $
- Total
- 42 445 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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