2 485 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23367979
Commerciale à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
450 - 454 Boul. St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
* OPPORTUNITÉ * Excellent emplacement * Station service Shell avec dépanneur 3750 p2 et local commercial de 2000 pieds carrés (Restaurant Coq-O-Bec) Bâtisse de brique 2004 de 5750 p2. Terrain de 40,000 p2 sur coin de rue, Boulevard St-Luc .. Emplacement stratégique. 175,000$ de revenus par année ( approx. avec entente Shell ) Énorme potentiel d'augmentation. Possibilité d'aménager un 2e étage (à valider avec municipalité). Pompes à essence changées vers 2016. Plusieurs améliorations depuis 2021 Lumières LED, 300,000$ en rénos du côté Coq-O-Bec. Possibilité de balance de prix de vente. Évaluation par Raymond-Joyal en 2021 de 3,100,000$.
Superficie du terrain
39 999,75 pi²
Addenda
* OPPORTUNITÉ *
** Excellent emplacement **
Station service Shell avec dépanneur 3750 pieds carrés et local commercial de 2000 pieds carrés (Restaurant Coq-O-Bec) Bâtisse de brique 2004 de 5750 p2. Terrain de 40,000 p2 sur coin de rue, Boulevard St-Luc .. Emplacement stratégique. 175,000$ de revenus par année ( approx. avec entente Shell ) Énorme potentiel d'augmentation. Possibilité d'aménager un 2e étage (à valider avec municipalité). Pompes à essence changées vers 2016. Plusieurs améliorations depuis 2021 Lumières LED intérieur-extérieur, 300,000$ en rénovation du côté Coq-O-Bec. PLusieurs améliorations en travaux ACTUELLEMENT côté dépanneur il y aura un nouveau revêtement de plancher (céramique) peinture et réaméangement (Nouvelle administration depuis Février 2024)
Possibilité de balance de prix de vente.
Évaluation par Raymond-Joyal en 2021 de 3,100,000$.
** VENDEUR MOTIVÉ **
** Excellent emplacement **
Station service Shell avec dépanneur 3750 pieds carrés et local commercial de 2000 pieds carrés (Restaurant Coq-O-Bec) Bâtisse de brique 2004 de 5750 p2. Terrain de 40,000 p2 sur coin de rue, Boulevard St-Luc .. Emplacement stratégique. 175,000$ de revenus par année ( approx. avec entente Shell ) Énorme potentiel d'augmentation. Possibilité d'aménager un 2e étage (à valider avec municipalité). Pompes à essence changées vers 2016. Plusieurs améliorations depuis 2021 Lumières LED intérieur-extérieur, 300,000$ en rénovation du côté Coq-O-Bec. PLusieurs améliorations en travaux ACTUELLEMENT côté dépanneur il y aura un nouveau revêtement de plancher (céramique) peinture et réaméangement (Nouvelle administration depuis Février 2024)
Possibilité de balance de prix de vente.
Évaluation par Raymond-Joyal en 2021 de 3,100,000$.
** VENDEUR MOTIVÉ **
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' 5" X 82' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
5 750 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
membrane, Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
218' X 267' irr.
Superficie du terrain
39 999,75 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (40)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 114 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 094 000 $
- Total
- 2 208 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 45 849 $
- Scolaire (2023)
- 3 005 $
- Total
- 48 854 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Inventaire et équipements des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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