750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16629176
Commerciale à vendre - Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
470 - 474 Boul. Talbot, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Nouvel immeuble commercial tout près de l'hôpital, dans un secteur très recherché, se situant sur le boulevard Talbot et ayant la possibilité d'avoir deux cliniques médicales. Les espaces commerciaux sont complètement neufs, l'immeuble a été rénové en 2020. Le sous-sol offre l'espace pour une clinique ayant un secrétariat, une salle d'attente, une salle d'eau et trois salles d'examen. Les murs des salles, les plafonds et planchers ont tous des composantes pour insonoriser la clinique. Le rez-de-chaussée permet une clinique de deux salles d'examen, une salle d'attente et une salle d'eau. (suite Addenda)
Superficie du terrain
873 m²
Addenda
Suite remarques:
Il y a une petite conciergerie qui se retrouve au sous-sol.
Les deux cliniques ont des entrées pour les personnes à mobilité réduite.
Il y a également un studio.
Grands espaces de stationnement.
***Les superficies des cliniques sont approximatives.
Il y a une petite conciergerie qui se retrouve au sous-sol.
Les deux cliniques ont des entrées pour les personnes à mobilité réduite.
Il y a également un studio.
Grands espaces de stationnement.
***Les superficies des cliniques sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 25' 8" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois, Laine minérale
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2020), Plancher (2020), Plomberie (2020), Cuisine (2020), Salle de bains (2020), Sous-sol (2020), Chauffage (2020), Revêtement de la toiture (2018), Électricité (2020), Fenestration (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 117' 6"
Superficie du terrain
873 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Près de tous les services, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Têtes de thermopompe, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 120 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 800 $
- Total
- 237 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 463 $
- Scolaire (2023)
- 196 $
- Total
- 8 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, échangeur d'air, réfrigérateur, laveuse/sécheuse ainsi que 2 tables d'examen médical.
Exclusions
Mobiliers de l'appartement et des bureaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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