Photo Photo principale de la propriété
995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18175498

Commerciale à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

515 - 521 Rue St-Étienne, La Malbaie (Charlevoix)
Charlevoix, La Malbaie, immeuble commercial de 10376 pieds carrés, localisation stratégique au coin du Boulevard Kane et de la sur Saint-Étienne, 5 locaux commerciaux (clinique, bureaux, financière), 60 espaces de stationnements aménagés avec possibilités de plus, la bâtisse bénéficie d'un entretien minutieux et ponctuel, 673 pc sont vacant et à louer présentement, Informez-vous il me fera plaisir de vous donner toute l'information concernant ce bel immeuble.
Superficie du terrain 3 662,50 m²

MARC HARDY

Courtier immobilier

RE/MAX ACCES INC.

Dimensions 100' X 100' irr.
Année de construction 1949
Fenestration Aluminium
Revêtement Stucco, Acier
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, 50 kane 480pc, Totalement aménagé
Rénovations voir annexe investissement (2023, 1)
Dimensions du terrain 421' 7" X
Superficie du terrain 3 662,50 m²
Eau (accès) vue Fleuve
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (60)
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, 2 unités, Climatiseur central, Entrée électrique (400), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Étude environnementale Phase 1 (2022, 10), Phase 2 (2023, 05)

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
96 000 $
Évaluation du bâtiment
847 500 $
Total
943 500 $

Taxes

Municipale (2024)
25 614 $
Scolaire (2023)
802 $
Total
26 416 $

Dépenses annuelles

Assurances
5 065 $
Déneigement
5 000 $
Entretien
40 735 $
Total
50 800 $

Dépenses énergétiques

Autre
3 898 $
Électricité
15 893 $
Total
19 791 $

Inclusions

Luminaires, 2 unités de climatisation sur le toit, 2 unités de thermopompes.

Exclusions

Améliorations locatives des locataires.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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