1 799 000$

ULS : 11490681

Commerciale à vendre - Granby

555 - 559 Rue Denison E., Granby

Très bien située, sur une rue achalandée de Granby. Grande batisse construite en 2016, deux excellents locataires long termes. Idéal pour un investisseur qui veut un bon retour sur investissement.

Superficie du terrain 4 113,30 m²

GABRIEL DUAULT

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 606-2364

Voir le site web du courtier

Addenda

-Très grand terrain
-Batiment construit en 2016,
-deux excellents locataires,
-revenus assurés pour de nombreuses années,
-un restaurant et une station service (bientôt) Ultramar avec un vaste choix de produits dans son dépanneur, tous deux ayant une excellente réputation et une clientèle établie situé dans un secteur de Granby en plein développement.
-droit de premier refus des locataires.

Particularités du bâtiment

Dimensions 91' 10" X 52' 6"

Année de construction 2016

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 239' 6" X 196' 10" irr.

Superficie du terrain 4 113,30 m²

Stationnement (total) Allée (12)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Étude environnementale Phase 1 (2008, 04)

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain: 311 000 $
Évaluation du bâtiment: 1 630 000 $
Total: 1 941 000 $

Taxes

Municipale (2024): 44 675 $
Scolaire (2024): 1 753 $
Total: 46 428 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

-Batiment, terrain, équipements pétrolier (réservoirs pétroliers, tuyauterie, distributrices) -contrat-Bail pétrolier Crevier (Parkland), -contrat-bail Basha.

Exclusions

Les deux fonds de commerce et leur inventaires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt