Photo Photo principale de la propriété
1 980 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17280898

Commerciale à vendre - Granby

557 Rue Dufferin, Granby
Voici l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale avec un locataire AAA. Le principal locataire SOBEY'S, s'occupe de toutes les opérations et dépenses du site pétrolier. 150 000$ en investissement dans le lave-auto. Bail triple net signé à très long terme avec le locataire. Installation pétrolière en fibre de verre double parois.
Superficie du terrain 32 292 pi²

JEAN-FRANCOIS FERLAND

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

OLIVIER TETREAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

**OPPORTUNITÉ**

Voici l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale avec un locataire AAA. Le principal locataire SOBEY'S, s'occupe de toutes les opérations et dépenses du site pétrolier.

150 000$ en investissement dans le lave-auto.

Bail triple net signé à très long terme avec le locataire.

Installation pétrolière en fibre de verre double parois.

Possibilité de construire une deuxième bâtiment pour augmenter les revenus.**

Emplacement stratégique au coin de la rue Dufferin et la 139.

Grand terrain de plus de 32 000 pieds carrés.

Idéal pour investisseur.

**L'acheteur est tenu de faire ses vérifications auprès de la municipalité pour tous projets et/ou usage qu'il souhaite faire sur la propriété.

Année de construction 1958
Dimensions du terrain 164' X 197'
Superficie du terrain 32 292 pi²
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2019)

Évaluation du terrain
328 800 $
Évaluation du bâtiment
661 200 $
Total
990 000 $

Taxes

Eau (2023)
2 191 $
Municipale (2024)
21 408 $
Scolaire (2023)
856 $
Total
24 455 $

Inclusions

Terrain, bâtisse, réservoirs pétrolier, bail SOBEY'S. Droit de premier refus de 45 jours suivant PA acceptée en faveur de SOBEY'S.

Exclusions

Fond de commerce, équipements de dépanneur, équipements pétrolier hors sol, équipements du lave-auto, inventaire pétrolier, inventaire de dépanneur, inventaire du lave-auto.

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