Commerciale à vendre
559 - 597 Ch. de St-Jean, La Prairie (La Magdeleine)

Site stratégique pour le commerce de détails, ayant plus de 110,427 p.c. à deux pas du Boul. Taschereau. Il y a 3 lots vendu non séparés. Soit le 559 (bâtisse principale...ancienne fruiterie) , le terrain du milieu et le 597 ( maison ancestrale loué au montant de $1900.00 par mois). Le bâtiment principal possède un quai de déchargement et un très grand stationnement privé. Voir courtier inscripteur pour servitudes et droit de préemption par la ville de Laprairie

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 110 427 pi²

ERIC THIBODEAU

Courtier immobilier

RE/MAX EVOLUTION

514 947-0946

NATHALIE RIOUX

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX EVOLUTION

514 214-6920

Addenda

Zoné commercial; Classe 1, Classe 2, Classe 3, Classe 4.

L'acheteur devra faire ses propre vérification à la ville pour les autorisations.
Suite des exclus:
1x congélateur blanc style frigo
1x machine à mariner
3x emballeuse (wraps)
Plus des produits d'emballages

Particularités du bâtiment

Dimensions 121' X 122' irr.

Année de construction 1999

Revêtement Acier, Brique

Revêtement de la toiture Acier, Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 133' X

Superficie du terrain 110 427 pi²

Allée Asphalte

Proximité Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Système d'alarme

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain: 3 628 200 $
Évaluation du bâtiment: 1 744 200 $
Total: 5 372 400 $

Taxes

Municipale (2024): 78 580 $
Scolaire (2023): 3 594 $
Total: 82 174 $

Dépenses annuelles

Assurances: 11 979 $
Déneigement: 9 054 $
Total: 21 033 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Les équipements à l'intérieur du 597 Ch. St-Jean, La Prairie qui seront en place au moment de l'acte notarié, sauf les équipements du boucher ( locataire )1x congélateur 3 portes 1x congélateur 2 portes,1x frigo 12 libre service noir 7 x tables de travail,1x trancheuse à viande, 3 x balance, étiqueteuse électronique, 1x congélateur tombeau blanc 1x machine sous-vide, 2 x rack metal , plus produits 5 x échelles métal, 1 x scie à viande, 1x hachoir à viande 1x attendrisseur à viande

Exclusions

2 Serres et une roulotte, les effets personnel du locataire du 597.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt