649 900$ +TPS/TVQ
ULS : 9120074
Commerciale à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
5760 - 5760B Boul. St-Joseph, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Terrain de + 40000pi2 sur une artère achalandée à vocation commerciale et résidentielle à 5 minute de l'autoroute 55 par la 139. Bâtisse avec espace commercial au rez-de-chaussée et logement (4-1/2) au deuxième. RÈGLEMENT DE ZONAGE R-9422 permet la construction uniquement de bâtiments unifamiliale, commerce artériel lourd, commerce lié à la construction, garage de réparation automobile (Mixte). De plus, seulement 30% de la superficie totale du terrain peut contenir des bâtiments (Principal et accessoire) ce qui représente une superficie maximale de 12352 pieds carrés. Le règlement de zonage autorise les bâtiments de 2 étages.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
3 825,40 m²
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Terrain de + 40000pi2 sur une artère achalandée à vocation commerciale et résidentielle à 5 minute de l'autoroute 55 par la 139. Bâtisse avec espace commercial au rez-de-chaussée et logement (4-1/2) au deuxième. RÈGLEMENT DE ZONAGE R-9422 permet la construction uniquement de bâtiments unifamiliale, commerce artériel lourd, commerce lié à la construction, garage de réparation automobile (Mixte). De plus, seulement 30% de la superficie totale du terrain peut contenir des bâtiments (Principal et accessoire) ce qui représente une superficie maximale de 12352 pieds carrés. Le règlement de zonage autorise les bâtiments de 2 étages.
GARANTIE LÉGALE PARTIELLE
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Selon le compte de taxes municipales, la répartition des taxes de vente sera de 60% résidentiel et 40% commercial.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
GARANTIE LÉGALE PARTIELLE
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Selon le compte de taxes municipales, la répartition des taxes de vente sera de 60% résidentiel et 40% commercial.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 799 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 413'
Superficie du terrain
3 825,40 m²
Particularités du site
Terrain prêt à construire
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (200), Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 96 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 900 $
- Total
- 261 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 099 $
- Scolaire (2024)
- 180 $
- Total
- 4 279 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Gazébo, Serre(s), Cabanon 20x15, Bacs municipaux (Déchets, Récupérations, Compostes).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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