869 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14936012
Commerciale à vendre - Bromont
606 - 610 Rue Shefford, Bromont
Opportunité à saisir. Bâtisse RÉSIDENTIELLE et COMMERCIALE située à l'entrée du Vieux Bromont. Emplacement de choix tout près de la nouvelle salle de spectacle et au coeur de toutes les activités du Vieux Village. Espaces restaurant et logement 3½ à l'étage loués jusqu'au 28 février 2026 pour le restaurant et 31 décembre 2025 pour le logement. Belle terrasse ensoleillée et grand stationnement à l'arrière.
Superficie du terrain
958,20 m²
Addenda
Vente taxable pour une proportion de 60%.
Le locataire en place (Restaurant le Chardo) a un bail enregistré donc l'acheteur devra respecter l'entente de location en vigueur jusqu'au 28 Février 2026.
Bâtisse seulement à vendre et non le fond de commerce.
Les frais d'électricité pour la bâtisse entière sont à la charge du locataire principal. (Restaurant)
Rénovations du bâtiment (mars à août 2017), effectuées presqu'en totalité par Construction Marc Chevalier Inc.
Sous-sol :
- Ajout de deux salles d'eau
- Ajout d'un deuxième panneau électrique
- Changement des divisions
- Reconstruction des marches en bois franc
- Réparation de solives et de la lisse du mur arrière
- Réparation des fissures des murs de fondation arrière et droit
- Isolation des murs
Rez-de-chaussée :
- Agrandissement de la salle à manger sur pilotis (environ 11pi par 35pi)
- Ajout d'entrées principales à gauche, en avant et à droite
- Changement des divisions
- Ajout d'une toilette accessible aux personne à mobilité réduite
- Installation d'un plancher en bois franc dans la salle à manger et en céramique dans la toilette et la cuisine
- Ajout d'une poutre sur la façade principale
- Insonorisation du plafond à l'uréthane
- Renforcement de la poutre principale, reconstruction d'un mur porteur et ajout de colonnes de support au sous-sol
- Nouvelle fenestration dans la salle à manger
- Peinture et finition
------------------------------------------------------
Description de l'espace commerciale en pieds :
Rez-de-chaussée
- hall d'entrée vitré 7,5 x 5
- salle à manger 34,10 x 11,8 - Plancher de bois
- section bar 12,3 x 22,8 - Plancher de bois
- cuisine 22,3 x 9,8 - Plancher de céramique
- salle d'eau 7,10 x 6,10 - Plancher de céramique
Sous-sol
- hall d'entrée 8,5 x 8,5
- salle d'eau 3 x 5,8 - Plancher de linoléum
- pièce 11 x 22,3 - Plancher flottant
- espace à 2 salles d'eau 6 x irrégulier - Plancher de béton
Description du logement 3½ au plancher de bois
- aire de vie ouverte 20,4 x 16,8 - Plancher de bois
- cuisine 8,9 x 10,6 - Plancher de bois
- salle de bain/lavage 5,6 x 18,1 - Plancher de céramique
- chambre à coucher 12,6 x 9,6 - Plancher de bois
- 2 espaces de stationnement à l'arrière de la bâtisse
Le locataire en place (Restaurant le Chardo) a un bail enregistré donc l'acheteur devra respecter l'entente de location en vigueur jusqu'au 28 Février 2026.
Bâtisse seulement à vendre et non le fond de commerce.
Les frais d'électricité pour la bâtisse entière sont à la charge du locataire principal. (Restaurant)
Rénovations du bâtiment (mars à août 2017), effectuées presqu'en totalité par Construction Marc Chevalier Inc.
Sous-sol :
- Ajout de deux salles d'eau
- Ajout d'un deuxième panneau électrique
- Changement des divisions
- Reconstruction des marches en bois franc
- Réparation de solives et de la lisse du mur arrière
- Réparation des fissures des murs de fondation arrière et droit
- Isolation des murs
Rez-de-chaussée :
- Agrandissement de la salle à manger sur pilotis (environ 11pi par 35pi)
- Ajout d'entrées principales à gauche, en avant et à droite
- Changement des divisions
- Ajout d'une toilette accessible aux personne à mobilité réduite
- Installation d'un plancher en bois franc dans la salle à manger et en céramique dans la toilette et la cuisine
- Ajout d'une poutre sur la façade principale
- Insonorisation du plafond à l'uréthane
- Renforcement de la poutre principale, reconstruction d'un mur porteur et ajout de colonnes de support au sous-sol
- Nouvelle fenestration dans la salle à manger
- Peinture et finition
------------------------------------------------------
Description de l'espace commerciale en pieds :
Rez-de-chaussée
- hall d'entrée vitré 7,5 x 5
- salle à manger 34,10 x 11,8 - Plancher de bois
- section bar 12,3 x 22,8 - Plancher de bois
- cuisine 22,3 x 9,8 - Plancher de céramique
- salle d'eau 7,10 x 6,10 - Plancher de céramique
Sous-sol
- hall d'entrée 8,5 x 8,5
- salle d'eau 3 x 5,8 - Plancher de linoléum
- pièce 11 x 22,3 - Plancher flottant
- espace à 2 salles d'eau 6 x irrégulier - Plancher de béton
Description du logement 3½ au plancher de bois
- aire de vie ouverte 20,4 x 16,8 - Plancher de bois
- cuisine 8,9 x 10,6 - Plancher de bois
- salle de bain/lavage 5,6 x 18,1 - Plancher de céramique
- chambre à coucher 12,6 x 9,6 - Plancher de bois
- 2 espaces de stationnement à l'arrière de la bâtisse
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 36' 2"
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 215 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 2" X 153' 7" irr.
Superficie du terrain
958,20 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 341 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 200 $
- Total
- 677 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 878 $
- Scolaire (2023)
- 462 $
- Total
- 9 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Équipements et mobilier du restaurant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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