Photo Photo principale de la propriété
319 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16874212

Commerciale à vendre - La Pocatière

610 - 612 Av. Painchaud, La Pocatière
Édifice commercial situé au coeur de l'activité commerciale de Ville de La Pocatière. L'immeuble abrite un Café, environ 800 p.c. avec bail à long terme, un autre espace à bureau, environ 1 600 p.c. avec bail d'un an et un très grand logement résidentiel de 11 1/2 pièces, réparti sur 2 niveaux. L'immeuble est dans un très bon état et ne nécessitera qu'un entretien normal pour le futur propriétaire. Revenus annuels bruts de 37 320$. Pour un investissement ou une future relocalisation, voici une adresse à retenir.
Superficie du terrain 6 935 pi²

GILLES COUTURE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ELEGANCE INC.

Loyer résidentiel de 11 pièces 1/2, #610, revenu de 900$/mois

Loyer commercial #612, revenu de 710$/mois

Loyer commercial, #612A, revenu de 1500$/mois.
Dimensions 36' X 46' irr.
Année de construction 1873
Fenestration PVC
Revêtement Tôle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Dimensions du terrain 78' X 95'
Superficie du terrain 6 935 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
47 000 $
Évaluation du bâtiment
140 300 $
Total
187 300 $

Taxes

Municipale (2024)
5 698 $
Scolaire (2023)
163 $
Total
5 861 $

Dépenses annuelles

Gestion/Administration
600 $
Assurances
1 260 $
Déneigement
500 $
Entretien
2 000 $
Total
4 360 $

Inclusions

Électro-ménagers du loyer, bacs à ordures.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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