2 595 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13349073
Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
6455 - 6487 Boul. des Chenaux, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Possibilité de financement par le vendeur disponible : 25 % de versement initial, amortissement sur 30 ans, taux d'intérêt bancaire. Immeuble commercial avec un fort potentiel sur le boulevard des Chenaux à Trois-Rivières. Construit en 1978, il comprend sept locaux commerciaux et quatre appartements, générant un revenu annuel potentiel de plus de 192 528 $. Le terrain boisé à l'arrière offre des opportunités de développement. Les baux commerciaux en triple net garantissent des dépenses encadrées. Idéal pour des investisseurs recherchant des rendements mesurés dans un quartier résidentiel en plein essor.
Superficie du terrain
78 000 pi²
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Opportunité d'investissement : Centre commercial à Trois-Rivières avec potentiel de développementCette occasion unique vous offre la possibilité d'acquérir un centre commercial à Trois-Rivières. Le centre est pratiquement entièrement loué, comprenant 7 locaux commerciaux et 4 logements résidentiels, offrant un revenu potentiel de 192 528 $ par an.Le centre est stratégiquement situé sur le boulevard des Chenaux, à proximité d'un quartier résidentiel en plein développement. De plus, le terrain boisé d'environ 26 000 pieds carrés à l'arrière du centre commercial permet d'explorer de nouvelles opportunités de développement, qui pourraient augmenter les revenus potentiels de la propriété.En outre, tous les baux commerciaux sont triples nets, ce qui signifie que les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation, minimisant ainsi les coûts pour le propriétaire. Les seules dépenses du propriétaire sont pour les portions des logements résidentiels.Enfin, les équipements pétroliers de la station-service ont été récemment changés en 2019, assurant la qualité de l'infrastructure.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement idéalement située et offrant un potentiel de développement intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations.
Voici les dépenses pour le centre commercial de Trois-Rivières.
Il convient de noter que le dépanneur paie 24,31% des dépenses.
La rôtisserie paie 17,56% des dépenses.
Ainsi, le propriétaire paie un total de 37 967,53 $ de frais au total.
Déneigement : 7 748 $
Contenants à déchets : 5 963,64 $
Contenants de recyclage : 900 $
Éclairage du stationnement : 2 801,92 $
Assurance : 13 049 $
Taxes municipales : 33 748,52 $
Taxes scolaires : 1 103,80 $
Total : 65 314,86 $
Nous avons actuellement des locataires pour les deux espaces vacants,
donc nous réaliserons un revenu annuel total de 192 528 $ moins les 37 967,53 $, ce qui nous donnera un revenu net de 154 560,47 $.
Merci!
Voici les dépenses pour le centre commercial de Trois-Rivières.
Il convient de noter que le dépanneur paie 24,31% des dépenses.
La rôtisserie paie 17,56% des dépenses.
Ainsi, le propriétaire paie un total de 37 967,53 $ de frais au total.
Déneigement : 7 748 $
Contenants à déchets : 5 963,64 $
Contenants de recyclage : 900 $
Éclairage du stationnement : 2 801,92 $
Assurance : 13 049 $
Taxes municipales : 33 748,52 $
Taxes scolaires : 1 103,80 $
Total : 65 314,86 $
Nous avons actuellement des locataires pour les deux espaces vacants,
donc nous réaliserons un revenu annuel total de 192 528 $ moins les 37 967,53 $, ce qui nous donnera un revenu net de 154 560,47 $.
Merci!
Particularités du bâtiment
Dimensions
222' 8" X 222' 8" irr.
Année de construction
1978
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' X 260'
Superficie du terrain
78 000 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 362 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 796 300 $
- Total
- 1 158 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 33 748 $
- Scolaire (2024)
- 1 037 $
- Total
- 34 785 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtisse, terrain, baux, équipements pétroliers sous-terrain.
Exclusions
Fonds de commerce, biens des locataires (commerciaux et résidentiels), équipements pétrolier hors- sol, inventaire pétrolier, inventaire de dépanneur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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