799 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14116369
Commerciale à vendre - La Pêche (Duclos)
678 Ch. Parent, La Pêche (Duclos)
Outaouais: La Pêche, secteur Duclos. Camp de chasse à vendre 1x pavillon d'accueil 3x chalets équipés de 16x22 sur 266 acres + 3 petits lacs/étangs à truites. Bon potentiel d'érablière, pas entaillé. Bois à couper +- $400,000 Pavillon de 40x60 besoin de rénos 1x salle de bain, 2 chambres, salon et cuisinette. Commerciale et résidentielle non exploitée présentement. Permis toujours en place pour roulottes et camping. Chemin commun pour terres environnantes avec droit de passage notarié. Véhiculable sans problème. 30 min de Gatineau. Excellente chasse Zone 10 Ouest (orignaux, chevreuils, dindons, etc.). Futur projet multichalets? Camping?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
266,50 ac
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
266 acres
1x pavillon 40x60 avec Système solaire + accessoires, Génératrices (12 000 W et 4 200 W) ( Le vendeur a obtenu une estimation pour rendre ce bâtiment autonome complètement avec panneaux solaires et génératrice pour 20,000$)
3x chalets 16x22 équipés avec filage électrique prêt pour recevoir génératrice et toilette sèche.
3 lacs/étangs avec truites
3 petites cabines chasse/camping
Le tout dans la tranquillité (adjacent à 4578 acres de terres de la Couronne côté Est et au Nord).
1x pavillon 40x60 avec Système solaire + accessoires, Génératrices (12 000 W et 4 200 W) ( Le vendeur a obtenu une estimation pour rendre ce bâtiment autonome complètement avec panneaux solaires et génératrice pour 20,000$)
3x chalets 16x22 équipés avec filage électrique prêt pour recevoir génératrice et toilette sèche.
3 lacs/étangs avec truites
3 petites cabines chasse/camping
Le tout dans la tranquillité (adjacent à 4578 acres de terres de la Couronne côté Est et au Nord).
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 60'
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
266,50 ac
Eau (accès)
Accès (ETANG), Bordé par l'eau (ETANG)
Allée
Non pavée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Poêle au bois
Énergie pour le chauffage
Mazout, Bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 79 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 000 $
- Total
- 277 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 320 $
- Scolaire (2023)
- 236 $
- Total
- 3 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système solaire + accessoires, Génératrices du contenu du chalet (12 000 W et 4 200 W), tables de pique-nique, 3 remises (2 au camping, 1 pour équipement d'érablière), bois de chauffage
Exclusions
Roulottes dans le parc
Calculatrice de versements hypothécaire
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