1 075 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19342194
Commerciale à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
757 - 759 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Opportunité stratégique pour toute activité commerciale ou de bureau recherchant une exposition directe sur la rue Jean Talon. Excellent Emplacement commercial idéal pour tout type d'entreprise et excellente visibilité. Quartier en pleine expansion, notamment grâce au nouveau campus MIL de l'Université de Montréal. À quelques pas de la station de métro l'Acadie.Au coeur de Montréal, à quelques minutes du centre-ville et du quartier multimédia du Plateau Montréal. Arrondissements voisins de Ville Mont-Royal, d'Outremont et du Mile Ex. Une occasion à ne pas manquer.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
196,60 m²
Addenda
***Emplacement! Emplacement! Emplacement***
Deux grandes unités commerciales, à aire ouverte, les deux baux expirés, une opportunité en or pour les investisseurs d'avoir leur propre entreprise ou d'augmenter le loyer avec de nouvelles conditions, le bâtiment a été agrandi avec de nouvelles fondations à l'arrière avec deux étages et sous-sols en 2002, le les briques de la façade ont été changées, beaucoup de rénovations ont été faites, une partie du sous-sol est finie et utilisée comme rangement pour l'unité du rez-de-chaussée,, l'autre moitié du sous-sol est un vide sanitaire.
Chauffage par plinthes électriques. Chaque locataire paie son propre chauffage et son électricité.
Le vendeur était propriétaire de cette unité commerciale depuis 25 ans et il prend sa retraite maintenant et elle doit être vendue. L'annexe G ci-jointe doit être signée avec toute offre.
***Le rez-de-chaussée :
Boutique Maison Afrique :
Superficie habitable de 2150 PC +/- au rez-de-chaussée plus le sous-sol (plus de 7 pieds),
une salle d'eau,
payant 3500.00 par mois, rien d'inclus, paient leurs factures de services publics,
leur bail est expiré maintenant et ils sont prêts à rester mais ça C'est au nouvel acheteur de décider.
ils ont un accès direct à l'allée de la cour arrière.
Sous-sol : a un accès directement par l'arrière.
***2ème étage:
Restaurant Afrodiziac
Superficie habitable : 2150 PC +/-
C'est un restaurant pour emporter,
cuisine complète avec hottes,
2 salle d'eau
concept ouvert pour de nombreuses opportunités d'affaires,
payant 1500$ par mois, rien d'inclus,
leur bail est expiré, et ils sont prêts à rester plus longtemps, mais c'est au nouvel acheteur de décider.
Deux grandes unités commerciales, à aire ouverte, les deux baux expirés, une opportunité en or pour les investisseurs d'avoir leur propre entreprise ou d'augmenter le loyer avec de nouvelles conditions, le bâtiment a été agrandi avec de nouvelles fondations à l'arrière avec deux étages et sous-sols en 2002, le les briques de la façade ont été changées, beaucoup de rénovations ont été faites, une partie du sous-sol est finie et utilisée comme rangement pour l'unité du rez-de-chaussée,, l'autre moitié du sous-sol est un vide sanitaire.
Chauffage par plinthes électriques. Chaque locataire paie son propre chauffage et son électricité.
Le vendeur était propriétaire de cette unité commerciale depuis 25 ans et il prend sa retraite maintenant et elle doit être vendue. L'annexe G ci-jointe doit être signée avec toute offre.
***Le rez-de-chaussée :
Boutique Maison Afrique :
Superficie habitable de 2150 PC +/- au rez-de-chaussée plus le sous-sol (plus de 7 pieds),
une salle d'eau,
payant 3500.00 par mois, rien d'inclus, paient leurs factures de services publics,
leur bail est expiré maintenant et ils sont prêts à rester mais ça C'est au nouvel acheteur de décider.
ils ont un accès direct à l'allée de la cour arrière.
Sous-sol : a un accès directement par l'arrière.
***2ème étage:
Restaurant Afrodiziac
Superficie habitable : 2150 PC +/-
C'est un restaurant pour emporter,
cuisine complète avec hottes,
2 salle d'eau
concept ouvert pour de nombreuses opportunités d'affaires,
payant 1500$ par mois, rien d'inclus,
leur bail est expiré, et ils sont prêts à rester plus longtemps, mais c'est au nouvel acheteur de décider.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 92' irr.
Superficie du terrain
196,60 m²
Proximité
Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 235 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 000 $
- Total
- 854 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 21 138 $
- Scolaire (2023)
- 800 $
- Total
- 21 938 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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