575 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22665913
Commerciale à vendre - Mercier
793 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier
Jolie bâtisse commerciale majoritairement vitrée et rénovée avec son cachet unique! Immeuble sur un étage donnant accès à plusieurs possibilités, le tout sur un coin de rue achalandé. Offrant 14 espaces de stationnement. Situé dans le centre-ville de ville Mercier à proximité du parc Loiselle, aréna, restaurants, garderie et autres commerces. Équipement et fond de commerce non inclus dans le prix (à discuter avec le propriétaire lorsqu'une promesse d'achat sera acceptée sur l'immeuble).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
971,30 m²
CEDRIC LEBEAU
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
Emplacement de choix à ville Mercier vous offrant plusieurs possibilités commerciales. Espace bureaux, commerce au détail, bureau de professionnel et plus encore. L'acheteur devra faire ses démarches lui-même auprès de la municipalité afin de valider si son projet est possible.
*LOCALISATION*
*Emplacement de choix à ville Mercier
*Quartier tranquille et familial
*À 5 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 15 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction centre-ville de Montréal, terminus Angrignon et cegep André-Laurendeau face au commerce circuit #111 ainsi que le trajet local #140 vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade
*À 17 min de la magnifique île Saint-bernard avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, véritable bijou de la région
*À 200m du superbe parc Loiselle avec modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrains de tennis, terrain de balle, piste de pumptrack, espaces verts et à 600m du parc Rémi-Tremblay avec modules de jeux, jeux d'eau et espaces verts.
*Tout près des restaurants, épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacies, garderies, stations-service, caisse populaire Desjardins, bibliothèque, aréna, McDonald, crèmerie et plus encore.
*Écoles*
*école primaire St-René à 900m
*école secondaire Bonnier à 750m
Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents. Elle compte près de 16 000 résidents!
Aucune offre ne sera répondue durant la fin de semaine, merci d'ouvrir votre offre pour une période minimale de 48h. **Le seul certificat de localisation fourni est celui qui a été fait en 2021. Si l'acheteur en désire un nouveau, il sera à ses frais.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 46' 8" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 139' 7"
Superficie du terrain
971,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
parcs,écoles, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 500 $
- Total
- 349 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 393 $
- Scolaire (2024)
- 358 $
- Total
- 8 751 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les équipements du fond de commerce & inventaire appartenant au commerce et à l'occupant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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