925 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23075060
Commerciale à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
8435 - 45 Rue Notre-Dame E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Nous vous proposons une bâtisse commerciale dans le dynamique secteur de l'est de Montréal, à quelques minutes de l'autoroute 25. Ce bâtiment offre un potentiel considérable pour divers types d'entreprises ou pour le développement résidentiel. Le rez-de-chaussée, avec des plafonds de 12 pieds, dispose d'une porte de garage à l'arrière et peut accueillir une porte supplémentaire à l'avant. Le deuxième niveau comprend un bureau privé avec cuisinette et salle d'eau, idéal pour un logement ou des bureaux administratifs. Propriété accessible, parfaite pour les entrepreneurs et développeurs. L'acheteur devra vérifier la conformité d'usage.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
330,10 m²
JOHN MORRIS
Courtier immobilier
RE/MAX CITE INC.
GEORGES MERCIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX CITE INC.
Addenda
Nous vous proposons une bâtisse commerciale située dans le dynamique secteur de l'est de Montréal, à quelques minutes de l'autoroute 25. Cette propriété offre un potentiel considérable pour divers types d'entreprises ou encore pour le développement résidentiel. Le rez-de-chaussée de cette bâtisse se distingue par ses plafonds de 12 pieds de hauteur, une porte de garage à l'arrière et la possibilité d'ajouter une porte supplémentaire à l'avant. Cet espace généreux est idéal pour une multitude d'utilisations commerciales. Que vous envisagiez d'ouvrir un atelier de réparation ou d'y installer un espace de stockage, ce rez-de-chaussée polyvalent saura répondre à vos besoins spécifiques et à ceux de votre entreprise.
Le deuxième niveau de la bâtisse comprend un bureau privé, doté d'une cuisinette et d'une salle d'eau. Cet espace offre une grande flexibilité, pouvant servir de logement pour le propriétaire ou le gestionnaire, ou être transformé en bureaux administratifs confortables. La cuisinette ainsi que la salle d'eau rendent cet espace totalement autonome et fonctionnel. Ces options font de cette bâtisse un investissement particulièrement attractif pour les entrepreneurs et les développeurs immobiliers.
De plus, cette propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, tant pour les clients que pour les livraisons. Le secteur de l'est de Montréal est en plein développement, offrant des opportunités de croissance significatives pour les nouvelles entreprises. La proximité de l'autoroute garantit également une visibilité et une accessibilité accrues, essentielles pour le succès de nombreuses entreprises.
Il est crucial de noter que l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant la conformité de l'usage prévu avec les réglementations municipales et autres lois applicables. Cette bâtisse commerciale représente une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente dans une localisation stratégique. Ne manquez pas cette chance de faire fructifier votre investissement dans un secteur en pleine expansion.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Le deuxième niveau de la bâtisse comprend un bureau privé, doté d'une cuisinette et d'une salle d'eau. Cet espace offre une grande flexibilité, pouvant servir de logement pour le propriétaire ou le gestionnaire, ou être transformé en bureaux administratifs confortables. La cuisinette ainsi que la salle d'eau rendent cet espace totalement autonome et fonctionnel. Ces options font de cette bâtisse un investissement particulièrement attractif pour les entrepreneurs et les développeurs immobiliers.
De plus, cette propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, tant pour les clients que pour les livraisons. Le secteur de l'est de Montréal est en plein développement, offrant des opportunités de croissance significatives pour les nouvelles entreprises. La proximité de l'autoroute garantit également une visibilité et une accessibilité accrues, essentielles pour le succès de nombreuses entreprises.
Il est crucial de noter que l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant la conformité de l'usage prévu avec les réglementations municipales et autres lois applicables. Cette bâtisse commerciale représente une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente dans une localisation stratégique. Ne manquez pas cette chance de faire fructifier votre investissement dans un secteur en pleine expansion.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 65' irr.
Année de construction
1972
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
330,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Portes (1), Système d'alarme, Entrée électrique (400, 240), Portes hauteur (10, P)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 700 $
- Total
- 401 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 020 $
- Scolaire (2024)
- 309 $
- Total
- 10 329 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plusieurs possibilités, à voir avec le propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
