2 250 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11209172
Co-propriété à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8585 Boul. St-Laurent app. 300-320, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut potentiel de 171 909 $ par an. Actuellement, les bureaux sont occupés par des locataires, ce qui assure un revenu locatif immédiat au futur propriétaire. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à acquérir un investissement de valeur, cet espace pourrait être le complément idéal. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet immeuble de bureaux de premier ordre à votre portefeuille d'investissement !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue au 8585 boulevard Saint-Laurent, unité 300, dans le vibrant quartier de Villeray à Montréal.
Ce condo commercial exceptionnel possède environ 6 000 pieds carrés d'espace de bureau méticuleusement conçu.
L'Agence Rinaldi, l'un des plus grands bureaux de l'étage, occupe actuellement cet espace impressionnant. Vous découvrirez deux salles de conférence élégamment aménagées, parfaites pour les réunions intimes, les conférences plus importantes et les réunions d'équipe.
En plus de ces salles de conférence, le bureau comprend une variété de bureaux individuels, un espace de travail collaboratif et une kitchenette élégante conçue pour favoriser un environnement de travail dynamique et engageant. Plus qu'un simple bureau, il s'agit d'un espace conçu pour la croissance et la réussite d'une équipe dynamique.
La propriété comprend également cinq bureaux individuels supplémentaires, actuellement loués à des professionnels, ainsi que des espaces communs et des cuisines partagés, ce qui renforce l'atmosphère de collaboration.
Pour plus de commodité, ce condo commercial comprend 10 places de stationnement extérieures, assurant un accès facile pour vous et vos clients.
Détails du bail - (6) BUREAUX:
300 (AGENCE RINALDI) - BAIL BRUT - 4,829 P.C.
9 250,75 $ + TPS/TVQ par mois, bail se terminant le 31 décembre 2027.
Possibilité d'occupation avant terme.
310 (FONDATION EN COEUR) - BAIL BRUT - 1200 P.C.
2700,00 $ + TPS/TVQ par mois, bail se terminant le 31 juillet 2027
320-A (BUREAU DU PRÉSIDENT) - DISPONIBLE POUR OCCUPATION - 140 P.C.
INCLUS DANS LE BAIL DE (300) AGENCE RINALDI, bail se terminant le 31 décembre 2027
Une occupation avant terme est possible.
320-B (PSYCHOLOGUE) - BAIL BRUT - 140 P.C.
650,00 $ + TPS/TVQ par mois, bail se terminant le 31 OCTOBRE 2025
320-C (CONSEILLER EN ENDETTEMENT JEAN FORTIN) - BAIL BRUT - 140 P.C.
775,00 $ + TPS/TVQ par mois, bail se terminant le 30 novembre 2026
320-D (VACANT) - BAIL BRUT - 200 P.C.
VALEUR LOCATIVE : 950,00 $ + TPS/TVQ par mois
Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut potentiel de 171 909 $ par an. Actuellement, les bureaux sont occupés par des locataires, ce qui assure un revenu locatif immédiat au futur propriétaire. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à acquérir un investissement de valeur, cet espace pourrait être le complément idéal. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet immeuble de bureaux de premier ordre à votre portefeuille d'investissement !
Veuillez noter qu'il y a une taxe de vente - TPS + TVQ - qui s'applique à la propriété au moment de la vente.
Ce condo commercial exceptionnel possède environ 6 000 pieds carrés d'espace de bureau méticuleusement conçu.
L'Agence Rinaldi, l'un des plus grands bureaux de l'étage, occupe actuellement cet espace impressionnant. Vous découvrirez deux salles de conférence élégamment aménagées, parfaites pour les réunions intimes, les conférences plus importantes et les réunions d'équipe.
En plus de ces salles de conférence, le bureau comprend une variété de bureaux individuels, un espace de travail collaboratif et une kitchenette élégante conçue pour favoriser un environnement de travail dynamique et engageant. Plus qu'un simple bureau, il s'agit d'un espace conçu pour la croissance et la réussite d'une équipe dynamique.
La propriété comprend également cinq bureaux individuels supplémentaires, actuellement loués à des professionnels, ainsi que des espaces communs et des cuisines partagés, ce qui renforce l'atmosphère de collaboration.
Pour plus de commodité, ce condo commercial comprend 10 places de stationnement extérieures, assurant un accès facile pour vous et vos clients.
Détails du bail - (6) BUREAUX:
300 (AGENCE RINALDI) - BAIL BRUT - 4,829 P.C.
9 250,75 $ + TPS/TVQ par mois, bail se terminant le 31 décembre 2027.
Possibilité d'occupation avant terme.
310 (FONDATION EN COEUR) - BAIL BRUT - 1200 P.C.
2700,00 $ + TPS/TVQ par mois, bail se terminant le 31 juillet 2027
320-A (BUREAU DU PRÉSIDENT) - DISPONIBLE POUR OCCUPATION - 140 P.C.
INCLUS DANS LE BAIL DE (300) AGENCE RINALDI, bail se terminant le 31 décembre 2027
Une occupation avant terme est possible.
320-B (PSYCHOLOGUE) - BAIL BRUT - 140 P.C.
650,00 $ + TPS/TVQ par mois, bail se terminant le 31 OCTOBRE 2025
320-C (CONSEILLER EN ENDETTEMENT JEAN FORTIN) - BAIL BRUT - 140 P.C.
775,00 $ + TPS/TVQ par mois, bail se terminant le 30 novembre 2026
320-D (VACANT) - BAIL BRUT - 200 P.C.
VALEUR LOCATIVE : 950,00 $ + TPS/TVQ par mois
Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut potentiel de 171 909 $ par an. Actuellement, les bureaux sont occupés par des locataires, ce qui assure un revenu locatif immédiat au futur propriétaire. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à acquérir un investissement de valeur, cet espace pourrait être le complément idéal. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet immeuble de bureaux de premier ordre à votre portefeuille d'investissement !
Veuillez noter qu'il y a une taxe de vente - TPS + TVQ - qui s'applique à la propriété au moment de la vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
5 949 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Ascenseur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 379 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 842 900 $
- Total
- 1 222 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 31 674 $
- Scolaire (2024)
- 1 011 $
- Total
- 32 685 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 400 $
- Frais de copropriété
- 18 420 $
- Total
- 21 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 000 $
- Total
- 10 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
AGENCE RINALDI - Cinq tabourets de bar, appareils électroménagers (réfrigérateur et lave-vaisselle) Kitchenette (320) - Table et QUATRE chaises, réfrigérateur
Exclusions
Tous les équipements appartenant à l'AGENCE RINALDI,, y compris les téléviseurs, les ordinateurs et les systèmes électroniques, tous les meubles tels que les bureaux, les chaises et les tables de conférence.
Calculatrice de versements hypothécaire
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